STORBANK: Så mycket höjs räntan

2023 08 16

Så lyder prognosen för Sveriges bolånetagare, enligt storbanken SBAB.

Och nu måste särskilt räntekänsliga hushåll se upp.

Förmodade sista höjningen

I september förväntar sig SBAB att Riksbanken höjer styrräntan med 0,25 procentenhter.

En höjning som slår mot tremånadersräntan som då kommer att toppa på omkring fem procent.

Men det lär också bli sista höjningen, enligt bankens nya boränterapport.

– Under sommarmånaderna har inflationen däremot stått och stampat lite. Vi tror därför att Riksbanken gör slag i saken och höjer styrräntan med 0,25 procentenheter i september vilket vi också bedömer blir den sista höjningen, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB, i ett pressmeddelande.

– Vi tror att Riksbanken sedan sänker räntan igen i april nästa år.

Sämst i EU

Om Riksbanken istället fortsätter att höja räntan, trots att inflationen står och stampar, kommer det enligt SBAB att göra “mer skada än nytta”.

Man menar att svensk ekonomi i närtid kommer att utvecklas mest negativt i hela EU, och att den fulla effekten av räntehöjningar uteblivit.

– Riksbanken bör vara försiktig med ytterligare räntehöjningar efter september. Det kan däremot vara motiverat att vänta lite längre med en sänkning än vad vi tidigare bedömde, säger Robert Boije.

Då sjunker räntan igen

I slutet av nästa år kan sedan låntagare se fram emot att bolåneräntan sjunker från fem procent till fyra procent.

- Även om det alltjämt råder stor osäkerhet om utvecklingen, menar chefsekonomen.

Vilken typ av bolåneränta, och vilken bindningstid, låntagare väljer just nu saknar dock större betydelse.

Åtminstone om man ser till den förväntade räntekostnaden.

– Bedömt utifrån vår prognos över räntan för olika bindningstider förefaller det just nu vara i princip jämnt skägg mellan att välja rörlig ränta och ett års bindningstid. Det kan vara värt att tänka på för de bolånetagare som är mest räntekänsliga, säger Robert Boije.

LÄS MER: Swedbank: så mycket behöver du spara

LÄS MER: Uppgifter: Så gör Riksbanken med räntan

Foto: T. Barbuiya

Text: Redaktionen

Tungt besked för folk som hyr bostad

2026 04 05

Regeringen har presenterat ett nytt förslag om att göra det enklare att hyra ut i andra hand.

Nu varnar kritiker för att förändringarna kan leda till högre hyror för många bostadssökande, rapporterar Sveriges Radio.

Lättare att hyra ut

Regeringen har nyligen lagt fram en proposition som innebär förändringar på andrahandsmarknaden.

Förslaget gör det svårare för bostadsrättsföreningar att neka medlemmar att hyra ut sina lägenheter.

Dessutom föreslås att uthyrning ska kunna ske under längre perioder än idag.

Syftet är att göra marknaden mer flexibel och öka rörligheten.

För många som äger en bostad kan det bli enklare att hyra ut utan att behöva oroa sig för att få avslag.

– För att bostadsbeståndet ska användas mer effektivt behöver det vara enklare att hyra ut sin bostad. När möjligheterna att hyra ut bostadsrätter i andra hand ökar kan fler bostäder bli tillgängliga. Det är en viktig målsättning för regeringen, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson (KD).

LÄS MER: Renoveringar av bostäder kan stoppas av ny regel

Risk för högre hyror

Samtidigt innehåller förslaget förändringar i hur hyror sätts.

Hyressättningen ska bli friare, vilket enligt kritiker kan få tydliga konsekvenser för hyresgäster.

Flera varnar för att detta kan pressa upp priserna, särskilt i storstäder där efterfrågan redan är hög.

För den som hyr i andra hand kan det innebära att boendekostnaderna ökar märkbart.

– Andrahandsmarknaden i dag präglas av oskäliga hyror och om det nu tillkommer lägenheter med det här förslaget är risken stor att det också kommer vara oskäliga hyror i de lägenheterna, sade Niclas Sundell, förbundsjurist på Hyresgäst­föreningen, till Sveriges Radio Plånboken, när förslaget presenterades, uppger Hyresgästföreningen.

Fler bostäder på marknaden

Andra bedömare ser dock positivt på förändringarna.

De menar att lättare regler kan göra att fler väljer att hyra ut sina bostäder, vilket i sin tur kan öka utbudet.

– Det vi ser är att det har en potential att leda till en ganska stor utbudsökning på marknaden, säger Maria Björkander, vd på uthyrningsajten Qasa, till SR.

Ändringarna är tänkta att träda i kraft den 1 juli men inget beslut har fattats än av riksdagen.  

LÄS MER: Framgång för Zelenskyj – fiasko för Ryssland

Foto: Gustav Karlsson

Text: Redaktionen