SVERIGE: Så mycket höjs hyrorna i vinter

2022 11 03

Du som hyr din bostad ska räkna med en hyreshöjning på tio procent i julklapp.

Det hävdar branschorganisationen Fastighetsägarna, som motiverar sin uppskattning utifrån inflationsläge och stigande räntor, rapporterar SVT.

Hyresgästföreningen är dock starka motståndare till en sådan ökning.

– Det finns marginaler i bolagen. Det gör det däremot inte för ensamstående, pensionärer och studenter, säger Erik Elmgren, förbundschef för Hyresgästföreningen, till kanalen.

Ökat vinstmarginalerna

Den förväntade hyresökningen sker trots att de senaste tio åren beskrivs som en total guldålder. Enligt en granskning av SVT har stora bostadsbolag ökat vinstmarginalerna på hyresgästerna med råge.

Inte minst tack vare centralbankernas noll- och minusräntor under flera år.

– Det har varit en mycket bra utveckling, framför allt när det gäller värdeökningar på fastigheterna, säger bostadsjätten Heimstadens vd Patrik Hall.

Vill bevara fastighetsvärde

Hyreshöjningarna sker dock inte primärt för att täcka kostnader. Istället handlar det främst om att bevara värdet på husen.

– Nu när räntan börjar stiga börjar fastighetsvärdena sjunka. Då kan det bli svårare och dyrare med lånen på fastigheterna. Det enda sättet att försöka hålla uppe värdena kan vara att höja hyrorna, rapporterar SVT.

Kommer inte acceptera

Kristoffer Burstedt är förhandlingsstrateg på Hyresgästföreningen region Stockholm. Han är glasklar när det kommer till att en hyresökning på tio procent inte kommer att accepteras.

– I Stockholm har vi redan höga hyror, så skulle vi lägga på tio procent så kommer folk att tvingas flytta. Vårdpersonal, städare och kafépersonal kommer inte att kunna bo här. Hyresgästerna kan inte bära en så hög höjning, säger han till Hem & Hyra.

"Kan inte blaffa på"

Enligt Kristoffer Burstedt borde hyresvärdarna ha marginal efter flera år av hyreshöjningar samtidigt som kostnadsökningarna lyst med sin frånvaro.

– Just nu är vi i en väldigt ovanlig situation som torde vara övergående. Vi kan ju inte då blaffa på nästan tio procent permanent, säger han till tidningen.

Över en miljon hyresgäster

Av Sveriges drygt 4,8 miljoner hushåll bor ungefär 1,4 miljoner i hyresrätter, enligt statistik från Statistiska centralbyrån, SCB.

 Av den svenska befolkningen bor 5,4 miljoner, eller 52 procent, i småhus. Cirka 4,5 miljoner eller 43 procent, bor i lägenhet. Av dessa bor de flesta, 60 procent, i en hyresrätt, framhåller myndigheten.

LÄS MER: Varnar för “monsterhöjning” av svenska räntan

Foto: Sigmund

Text: Redaktionen


Varning utfärdas – för att resa till Sverige

2024 03 29

Nu går man ut med en varning till vissa personer som planerar att bege sig till Sverige.

Den som planerar att resa till Sverige bör vara försiktig och inte skylta med sin identitet.

Det budskapet riktar nu Israels säkerhetsråd till israeliska medborgare.

Det handlar framför allt om Israeler som planerar att åka till Eurovision i Malmö.

– Stoltsera inte med er sionism, uppmanar rådet, enligt tidningen Haaretz.

Manas till försiktighet

Maningen till försiktighet handlar inte bara om Sverige och Eurovision.

I första hand uppmanas israeler att undvika att resa till Turkiet, Marocko, Egypten och Jordanien.

Men sedan kommer ett tillägg:

– Israeler som planerar att åka till Eurovision i Sverige eller OS i Frankrike, bör avstå ifrån att uppvisa ”israeliska” karaktärsdrag, anser säkerhetsråden, rapporterar tidningen.

”Gå inte omkring med flaggor”

Resevarningen utfärdades under torsdagen.

– Vi säger inte att man inte ska åka dit, men de som reser bör inte visa upp sin sionism, säger en representant för rådet, rapporterar Times of Israel.

Israeler uppmanas att dölja sin identitet, enligt tidningen.

– De bör inte gå omkring med små israeliska flaggor, menar representanten för rådet.

– Ni kan prata hebreiska med varandra, men ni behöver inte ropa till familj och vänner på andra sidan gatan, tillägger representanten.

Malmö ”ovänligt”

Vidare säger representanten för det israeliska säkerhetsrådet att själva Eurovision-området förvisso är säkert.

Men Malmö som stad beskrivs som en mindre trygg plats.

– Det är ett ovänligt område för israeler.

Väckt protester

Eurovision äger rum I Malmö mellan tisdagen den 7 och lördagen den 11 maj.

Israel representeras av sångaren Eden Golan.

Israels deltagande i Eurovision har väckt stora protester bland människor som är kritiska till landets krig i Gaza.

Foto: Y Orlov

Text: Redaktionen


Jättekedja stänger 160 butiker

2024 03 28

Klädjätten Hennes & Mauritz planerar omfattande förändringar under 2024.

Stora åtgärder kommer att vidtas för att bolaget ska öka lönsamheten.

Det bekräftar företaget på onsdagen i sin senaste delårsrapport för de tre senaste månaderna.

– Vi har fullt fokus på att driva lönsam tillväxt framåt. Vår stärkta bruttomarginal gör det möjligt för oss att ytterligare stärka kunderbjudandet och ge mer värde för pengarna genom förbättrad kvalitet och bättre priser, framhåller H&M:s vd Daniel Ervér i en kommentar.

Stänger 160 butiker

En betydande fråga för H&M är dess stora antal hyreskontrakt som nu ska omförhandlas.

Bolaget har avtal som möjliggör att avsluta drygt en tredjedel av samtliga kontrakt varje år.

Och det resulterar nu i kraftiga förändringar när drygt 100 nya butiker ska öppnas samtidigt som man stänger ännu fler.

– För 2024 planeras cirka 100 nya butiker att öppnas och cirka 160 att stängas, vilket ger en nettominskning om cirka 60 butiker, bekräftar H&M och tillägger:

– Merparten av öppningarna sker på tillväxtmarknader medan stängningarna främst sker på etablerade marknader.

"God kostnadskontroll"

Enligt Daniel Ervér är fokuset att skapa bättre erbjudande för H&M:s kunder.

– Våra prioriteringar ligger fast – att stärka sortimentet, alltid erbjuda bästa pris, skapa inspirerande upplevelser i både fysisk och digital miljö kombinerat med att stärka våra varumärken, understryker klädjättens vd.

– Med fortsatt god kostnadskontroll i kombination med engagerade medarbetare, de satsningar som görs inom tech, varuförsörjningskedjan och hållbarhet, samt ett långsiktigt perspektiv, ser vi goda möjligheter för lönsam och hållbar tillväxt.

Enormt vinstlyft

Totalt redovisar H&M en vinst före skatt på 1 606 miljoner kronor för perioden 1 december – 29 februari, det vill säga det första kvartalet i förtagets brutna räkenskapsår.

Det är en kraftig skillnad jämfört med motsvarande period föregående år.

Då gjorde bolaget en vinst på 396 miljoner kronor.

– I denna situation är vårt kunderbjudande mer relevant än någonsin. Vår högsta prioritet är att stärka försäljningen och vi står därför fast vid vår målsättning om att nå en rörelsemarginal om 10 procent för helåret 2024, deklarerar Daniel Ervér.

LÄS MER: H&M-bolag i konkurs – efter miljardsatsning

Foto: Väla

Text: Redaktionen