JUST NU: Kraftig höjning av bolåneräntorna

2022 11 07

Det spår Räntebladet, en analys från Swedbanks makroekonomer, vilket banken meddelar i ett pressmeddelande på måndagsmorgonen.

Uppgången är den snabbaste på 30 år.

– Den rörliga bolåneräntan väntas toppa på 5 procent i början av nästa år. Det innebär en påtaglig uppgång sedan början av 2022 då samma ränta låg på cirka 1,5 procent. Det är den snabbaste uppgången i bolåneräntor sedan 1992, säger Andreas Wallström, prognoschef på Swedbank, till bankens hemsida.

Styrräntan kan sjunka

När det gäller styrräntan är prognosen att den landar på 3 procent i februari 2023 och att den kommer att sjunka längre in på året.

Förklaringen till förändringarna hittas i att flera centralbanker, bland annat Fed och ECB, stramar åt penningpolitiken. För att försöka dämpa den rusande inflationen väntas Riksbanken följa efter.

– Vi räknar med att Riksbanken höjer styrräntan med 75 punkter i november och med 50 punkter i februari, för att landa på 3 procent. Därmed räknar vi med större höjningar än vad Riksbanken tidigare signalerat. Samtidigt bedömer vi att en serie räntesänkningar kommer inledas om ungefär ett år, säger Andreas Wallström.

Under 2022 är det i synnerhet bundna bolåneräntor som stigit, skriver Swedbank i pressmeddelandet. Framöver räknar dock banken med att även den rörliga varianten kommer ikapp och dessutom stiger ännu mer. 

Spår "monsterhöjning"

I mitten av förra veckan spådde flera svenska banker och ekonomer en “monsterhöjning” gällande Riksbankens styrränta.

– Det är fortfarande en monsterhöjning från Riksbanken vi har framför oss i november och det är för tidigt att spekulera i var toppen ligger, uppgav Robert Bergqvist, seniorekonom på SEB, till Svenska Dagbladet.

Rubirek aa

Även den prognosen hade sin bakgrund i internationella räntehöjningar.

– Det drar med sig Stockholmsbörsen också. Den tenderar att röra sig mer än den globala marknaden. Så om Fed är hård i tonen och börsen faller i USA så kommer det fallet att fortsätta på Stockholmsbörsen, säger Maria Landeborn, ekonom och seniorstrateg på Danske Bank, till Dagens Nyheter.

Foto: T. Kent

Text: Redaktionen

Tungt besked för folk som hyr bostad

2026 04 05

Regeringen har presenterat ett nytt förslag om att göra det enklare att hyra ut i andra hand.

Nu varnar kritiker för att förändringarna kan leda till högre hyror för många bostadssökande, rapporterar Sveriges Radio.

Lättare att hyra ut

Regeringen har nyligen lagt fram en proposition som innebär förändringar på andrahandsmarknaden.

Förslaget gör det svårare för bostadsrättsföreningar att neka medlemmar att hyra ut sina lägenheter.

Dessutom föreslås att uthyrning ska kunna ske under längre perioder än idag.

Syftet är att göra marknaden mer flexibel och öka rörligheten.

För många som äger en bostad kan det bli enklare att hyra ut utan att behöva oroa sig för att få avslag.

– För att bostadsbeståndet ska användas mer effektivt behöver det vara enklare att hyra ut sin bostad. När möjligheterna att hyra ut bostadsrätter i andra hand ökar kan fler bostäder bli tillgängliga. Det är en viktig målsättning för regeringen, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson (KD).

LÄS MER: Renoveringar av bostäder kan stoppas av ny regel

Risk för högre hyror

Samtidigt innehåller förslaget förändringar i hur hyror sätts.

Hyressättningen ska bli friare, vilket enligt kritiker kan få tydliga konsekvenser för hyresgäster.

Flera varnar för att detta kan pressa upp priserna, särskilt i storstäder där efterfrågan redan är hög.

För den som hyr i andra hand kan det innebära att boendekostnaderna ökar märkbart.

– Andrahandsmarknaden i dag präglas av oskäliga hyror och om det nu tillkommer lägenheter med det här förslaget är risken stor att det också kommer vara oskäliga hyror i de lägenheterna, sade Niclas Sundell, förbundsjurist på Hyresgäst­föreningen, till Sveriges Radio Plånboken, när förslaget presenterades, uppger Hyresgästföreningen.

Fler bostäder på marknaden

Andra bedömare ser dock positivt på förändringarna.

De menar att lättare regler kan göra att fler väljer att hyra ut sina bostäder, vilket i sin tur kan öka utbudet.

– Det vi ser är att det har en potential att leda till en ganska stor utbudsökning på marknaden, säger Maria Björkander, vd på uthyrningsajten Qasa, till SR.

Ändringarna är tänkta att träda i kraft den 1 juli men inget beslut har fattats än av riksdagen.  

LÄS MER: Framgång för Zelenskyj – fiasko för Ryssland

Foto: Gustav Karlsson

Text: Redaktionen