JUST NU: Glädjande besked för personer som bor i hyresrätt
2022 12 05
Året 2023 kan bli det första året på länge som hyresgäster får en ekonomisk fördel jämfört med personer som äger sitt boende.
Det konstaterar Erik Elmgren, förbundschef för Hyresgästföreningen, i en intervju med SvD.
Förklaringen: Hyresavtalen som hittills slutits i Sverige har hamnat långt under branchorganisationens Fastighetsägarnas krav på över nio procents högre hyra.
– Vi har nått en rad överenskommelser för 2023 på 2–4 procent. Det är nivåer som visar att det går att kompromissa, säger Erik Elmgren till SvD.
Det innebär i korthet att hyresutvecklingen för 2023 ser ut att hamna klart under KPI, det vill säga prisutvecklingen för hela den privata konsumtionen.
Bostadsrättsavgiften skjuter i höjden
För boende i bostadsrätter är det tvärtom.
En undersökning från kreditföretaget UC indikerar att bostadsrättsavgiften kommer att höjas med uppemot 40 procent i många bostadsrättsföreningar – en nivå som är klart över KPI.
Ett nytt ekonomisk läge som enligt Erik Elmgren gynnar hyresgäster.
Hyresgästföreningens förbundschef anser att det är ett trendbrott.
– Ända sedan 2008 har sådant som ränteavdrag och ROT gynnat det ägda boendet mer än hyresrätter, säger han till SvD.
Stockholmsområdet kan bli ett undantag
För hyresgäster i Stockholm kan situationen dock bli annorlunda.
Fastighetsägarna Stockholm, som förhandlar för flera privata aktörer, står fast vid sitt krav på en drygt tio procent högre hyra, erfar SvD.
Egentligen skulle Fastighetsägarna vilja höja hyrorna med upp mot 25 procent under 2023 för att kunna hantera de kraftiga ränte- och förvaltningskostnaderna.
Men enligt tidigare överenskommelsen är en sådan drastisk höjning utesluten.
Det uppger branchorganisationen i ett pressmeddelande.
– Enligt den överenskommelse som bostadsmarknadens parter ingick tidigare i år ska dock stor hänsyn tas till tidigare års utveckling, vilket innebär att hyreshöjningen mer än halveras i förhållande till behoven. I den kommande ramavtalsförhandlingen anser därför Fastighetsägarna Stockholm att hyrorna i Stockholm bör höjas med 9,5 procent från den första januari 2023, framhåller Fastighetsägarna.
Foto: Sigmund
Text: Redaktionen