SVERIGE: Stor förändring på bostadsmarknaden
2023 07 26
Sveriges bostadsmarknad uppvisar en stor förändring.
Samtidigt som amerikanska centralbanken Federal Reserve i kväll höjt styrräntan till högsta nivån på 22 år är Sveriges bomarknad i rejäl obalans.
Avvikande utveckling
Det konstaterar bostadssajten Booli som slår larm om en kraftigt avvikande utveckling.
– Det är massor av gamla objekt ute som inte säljs.
Det säger Boolis marknadschef Josephine Linghammar till SvD.
Antalet bostäder som är till salu i Sverige ligger på en hög nivå.
Exklusiv stämpel
Dessutom är det rekordmånga bostäder som klassas som ”Snart till salu” hos Booli, vilket motsvaras av ”Kommande” hos Hemnet.
Fenomenet att visa upp bostäder i förväg – innan de kommer ut på marknaden – blir allt populärare.
Det kan uppfattas som ett sätt ge bostaden en exklusiv stämpel men kan samtidigt vara ett sätt att undvika att den ligger ute många månader till salu utan att bli såld.
Sommaren
Hemnet framhåller att även om bostadsaffärerna minskar under sommarmånaderna så finns det argument som talar för att man kan göra affärer.
– Trafiken tenderar att gå ner under sommaren, men det gör även utbudet, vilket kan innebära mindre konkurrens.
Det betonar Hemnets talesperson Staffan Tell på Hemnet.se.
Seg höst
Booli tror att bostadsmarknaden blir seg även till hösten.
– Ovanligt många kommer att sitta stilla i båten, men samtidigt måste andra sälja, till exempel på grund av jobb eller skilsmässa, säger Boolis marknadschef till SvD.
Höjer räntan
Bostadsmarknaden pressas även av de höga utlåningsräntorna.
I kväll meddelade USA:s centralbank att styrräntan höjs till intervallet 5,25 till 5,5 procent vilket är hösta nivån på 22 år.
– Centralbanken räknar med ytterligare en höjning senare i år, rapporterar CNN.
– Inflationen är fortsatt förhöjd, uppger TV-kanalen som poängterar att Fed-chefen Jerome Powell vill ner till 2 procents inflation.
Stor ökning
Antalet objekt till salu nu i juli 2022 jämfört med juli 2019:
+37 % Sverige
+13 % Stockholms län
+63 % Västra Götaland
+56 % Skåne län
Snart till salu
Antalet objekt snart till salu jämfört med juli 2019:
+104 % Sverige
+76 % Stockholms län
+109 % Västra Götaland
+259 % Skåne län
Källa: Booli
Foto: R. Ledbetter
Text: Redaktionen