SVERIGE: Stor förändring på bostadsmarknaden

2023 07 26

Sveriges bostadsmarknad uppvisar en stor förändring.

Samtidigt som amerikanska centralbanken Federal Reserve i kväll höjt styrräntan till högsta nivån på 22 år är Sveriges bomarknad i rejäl obalans.

Avvikande utveckling

Det konstaterar bostadssajten Booli som slår larm om en kraftigt avvikande utveckling.

– Det är massor av gamla objekt ute som inte säljs.

Det säger Boolis marknadschef Josephine Linghammar till SvD.

Antalet bostäder som är till salu i Sverige ligger på en hög nivå.

Exklusiv stämpel

Dessutom är det rekordmånga bostäder som klassas som ”Snart till salu” hos Booli, vilket motsvaras av ”Kommande” hos Hemnet.

Fenomenet att visa upp bostäder i förväg – innan de kommer ut på marknaden – blir allt populärare.

Det kan uppfattas som ett sätt ge bostaden en exklusiv stämpel men kan samtidigt vara ett sätt att undvika att den ligger ute många månader till salu utan att bli såld.

Sommaren

Hemnet framhåller att även om bostadsaffärerna minskar under sommarmånaderna så finns det argument som talar för att man kan göra affärer.

– Trafiken tenderar att gå ner under sommaren, men det gör även utbudet, vilket kan innebära mindre konkurrens.

Det betonar Hemnets talesperson Staffan Tell på Hemnet.se.

Seg höst

Booli tror att bostadsmarknaden blir seg även till hösten.

– Ovanligt många kommer att sitta stilla i båten, men samtidigt måste andra sälja, till exempel på grund av jobb eller skilsmässa, säger Boolis marknadschef till SvD.

Höjer räntan

Bostadsmarknaden pressas även av de höga utlåningsräntorna.

I kväll meddelade USA:s centralbank att styrräntan höjs till intervallet 5,25 till 5,5 procent vilket är hösta nivån på 22 år.

– Centralbanken räknar med ytterligare en höjning senare i år, rapporterar CNN.

– Inflationen är fortsatt förhöjd, uppger TV-kanalen som poängterar att Fed-chefen Jerome Powell vill ner till 2 procents inflation.

Stor ökning

Antalet objekt till salu nu i juli 2022 jämfört med juli 2019:

+37 %  Sverige

+13 %  Stockholms län

+63 %  Västra Götaland

+56 %  Skåne län

Snart till salu

Antalet objekt snart till salu jämfört med juli 2019:

+104 %  Sverige

+76 %  Stockholms län

+109 %  Västra Götaland

+259 %  Skåne län

Källa: Booli

Foto: R. Ledbetter

Text: Redaktionen


11mars26

Högsta varning utfärdas – hushållen nära jättesmäll

2026 03 12

Det internationella maritima informationscentret, JMIC, har utfärdat högsta möjliga varning för sjöfarten genom Hormuzsundet.

Röd markering – den högsta varningsnivån – gäller för närvarande. Detta efter att omkring 20 kommersiella fartyg attackerats i eller i närheten av Hormuzsundet, rapporterar AFP.

Samtidigt rapporteras det att Irans militär börjat placera ut minor i farleden.

Ett skräckscenario för världsekonomin.

Även om kriget skulle ta slut innebär en minering av sundet att sjöfarten kommer att stå still under en längre tid.

– Oavsett om man har försäkring, hur många lastfartygskaptener skulle vilja segla dit med vetskapen om att det finns ett minfält längre fram? säger Jan von Gerich, chefsanalytiker på Nordea, till Iltalehti.

Hans Liwång, professor i försvarssystem vid Försvarshögskolan, gör samma bedömning.

– Risken att träffa en mina kan vara tillräckligt för att de här civila lastfartygen väljer att inte passera genom sundet. Iran behöver bara skapa osäkerhet för att flödet av olja ska stoppas i regionen, säger han till DN.

”Ingen kan ersätta”

En längre stängning av Hormuzsundet kommer att leda till omfattande kostnadsökningar runt om i världen. Omkring 20 procent av all gas som produceras och cirka 25 procent av världens sjöburna olja transporteras genom sundet.

– Ingen aktör kan ersätta den mängd som skulle gå förlorad, säger Jan von Gerich till Iltalehti.

LÄS MER: EU-CHEFEN: Stort misstag av Europa – kan bli dyrt

Hushållen får ta smällen

Thina Saltvedt är expert på oljemarknaden och senior rådgivare på Nordea. Hon konstaterar att hushållen redan i dag märker av effekterna av energikrisen i Mellanöstern. Om stoppet i Hormuzsundet blir långvarigt kommer det leda till ”storskaliga effekter”, varnar experten.

– När du kommer till pumpen och ska fylla bensin eller diesel så kommer du märka det ganska fort, inom den närmaste veckan, säger hon till Expressen och tillägger:

– Det är fruktansvärt svårt att säga hur mycket det kommer stiga. Det beror på hur lagernivåerna ser ut, men det är också ett problem med raffinaderierna som det har bombats mot.

Drivmedelspriser som skjuter i höjden riskerar också att elda på inflationen, vilket statsminister Ulf Kristersson (M) har varnat för.

Högre bränslepriser innebär att företag får ökade transport- och produktionskostnader. Kostnadsökningar som företagen ofta kompenserar för genom att höja priserna på sina varor.

LÄS OCKSÅ: Ryssland kan skicka in soldater i nytt land – president larmar

Foto: StockSnap

Text: Redaktionen


BESKEDET: Alla som jobbar får mer pengar

2026 03 11

Regeringen bekräftar ett glädjande besked för svenska arbetare.

På onsdagen har regeringen sammanfattat det ekonomiska läget och utsikterna framåt.

Den stora osäkerheten i omvärlden – kopplat till bland annat krigen i Iran och Ukraina – kan ställa till det för svensk ekonomi.

Mer glädjande för alla svenskar som jobbar är att reallönerna väntas öka framöver.

Alla som jobbar får mer pengar

Finansminister Elisabeth Svantesson (M) har presenterat en ny prognos över den ekonomiska utvecklingen.

– Överlag väntas stigande reallöner, lägre inflation och skattesänkningar stödja hushållens konsumtion och bostadsmarknaden framgent, framhåller regeringen.

– Samtidigt väntas finanspolitiken bidra till högre offentlig konsumtion och investeringar. 

Viss ljusning

Regeringen vittnar även om en viss ljusning på arbetsmarknaden.

– På arbetsmarknaden syns vissa tecken på återhämtning. Sysselsättningen började öka under slutet av 2025 och arbetsmarknadsindikatorerna tyder på en ökad efterfrågan på arbetskraft i närtid, menas det.

Läs mer: EU-CHEFEN: Stort misstag av Europa – kan bli dyrt

Stor osäkerhet

Men det råder alltjämt stora osäkerheter i den bredare ekonomin.

Krig i Iran och Ukraina samt förvirring om amerikanska tullar ställer till det.

– Osäkerheten i världsekonomin väntas förbli stor under 2026, särskilt med anledning av kriget i Mellanöstern och den amerikanska administrationens tullutspel i början av året.

Fakta: Reallön 

- Med reallöneutveckling menas den del av löneökningen som blir kvar när man dragit bort prisökningar på varor och tjänster. Det vill säga löneökning minus inflation.  

- Förenklat innebär det att om det du konsumerar ökar i pris sjunker din reallön. Det motsatta sker om varor eller tjänster minskar i pris, då ökar din reallön. Det kan vara lätt att blanda ihop reallön med nominell lön, vilket är den siffra du ser i din lönespecifikation. Även om din nominella lön är oförändrad kan alltså reallönen både öka och minska.

Läs mer: UPPGIFTER: Svenskt jätteföretag har lurat alla

Foto: Olle Friman Regeringskansliet resp Ninni Andersson Regeringskansliet

Text: Redaktionen