SVERIGE: Stor förändring på bostadsmarknaden

2023 07 26

Samtidigt som amerikanska centralbanken Federal Reserve i kväll höjt styrräntan till högsta nivån på 22 år är Sveriges bomarknad i rejäl obalans.

Avvikande utveckling

Det konstaterar bostadssajten Booli som slår larm om en kraftigt avvikande utveckling.

– Det är massor av gamla objekt ute som inte säljs.

Det säger Boolis marknadschef Josephine Linghammar till SvD.

Antalet bostäder som är till salu i Sverige ligger på en hög nivå.

Exklusiv stämpel

Dessutom är det rekordmånga bostäder som klassas som ”Snart till salu” hos Booli, vilket motsvaras av ”Kommande” hos Hemnet.

Fenomenet att visa upp bostäder i förväg – innan de kommer ut på marknaden – blir allt populärare.

Det kan uppfattas som ett sätt ge bostaden en exklusiv stämpel men kan samtidigt vara ett sätt att undvika att den ligger ute många månader till salu utan att bli såld.

Sommaren

Hemnet framhåller att även om bostadsaffärerna minskar under sommarmånaderna så finns det argument som talar för att man kan göra affärer.

– Trafiken tenderar att gå ner under sommaren, men det gör även utbudet, vilket kan innebära mindre konkurrens.

Det betonar Hemnets talesperson Staffan Tell på Hemnet.se.

Seg höst

Booli tror att bostadsmarknaden blir seg även till hösten.

– Ovanligt många kommer att sitta stilla i båten, men samtidigt måste andra sälja, till exempel på grund av jobb eller skilsmässa, säger Boolis marknadschef till SvD.

Höjer räntan

Bostadsmarknaden pressas även av de höga utlåningsräntorna.

I kväll meddelade USA:s centralbank att styrräntan höjs till intervallet 5,25 till 5,5 procent vilket är hösta nivån på 22 år.

– Centralbanken räknar med ytterligare en höjning senare i år, rapporterar CNN.

– Inflationen är fortsatt förhöjd, uppger TV-kanalen som poängterar att Fed-chefen Jerome Powell vill ner till 2 procents inflation.

Stor ökning

Antalet objekt till salu nu i juli 2022 jämfört med juli 2019:

+37 %  Sverige

+13 %  Stockholms län

+63 %  Västra Götaland

+56 %  Skåne län

Snart till salu

Antalet objekt snart till salu jämfört med juli 2019:

+104 %  Sverige

+76 %  Stockholms län

+109 %  Västra Götaland

+259 %  Skåne län

Källa: Booli

Foto: R. Ledbetter

Text: Redaktionen

Industrijätte i konkurs – fabriken slår igen

2026 05 07

När Northvolts fabrik i Skellefteå invigdes 2021 var det ett av de starkaste försöken att minska Europas beroende av kinesiska batterier.

Det talades i liknande termer när den norska tillverkaren Morrow Batteries med pompa och ståt invigde sin fabrik i Arendal med statsminister Jonas Gahr Støre tre år senare.

Men nu följer “Norges Northvolt” sin svenska kollegas dystra öde. På onsdagen står det klart att Morrow ansöker om konkurs och produktionen stoppas.

– Utvecklingen på den globala batterimarknaden, i kombination med de kapitalkrav som är förknippade med en tidig industrialiseringsfas, har gjort denna resa betydligt mer utmanande än väntat, säger Ann Christin Andersen, styrelseordförande för Morrow Batteries ASA, i ett uttalande.

Upprepar sig

Från ett svenskt perspektiv framstår Morrows konkurs på flera vis som ett déjà vu. När Northvolt kastade in handduken förra året var det till följd av mycket lägre produktion än väntat, kunder som lämnade och därmed en oundvikligt sinande kassa.

Historien tycks nu upprepa sig i Norge.

– Det här är väldigt sorgligt för Morrow, men jag är varken förvånad eller chockad, säger Inger Brokka de Ruiter, tillförordnad borgmästare i Arendals kommun, till Dagbladet. 

– Det har varit naturligt att tänka på den som ett möjligt utfall med tanke på hur situationen har utvecklats på senare tid, tillägger hon.

LÄS MER: Kraftig prisökning väntar hushållen – redan imorgon

Skulle skapa 10 000 jobb

En annan likhet mellan Northvolt och Morrow var att båda skulle skapa mängder med arbetstillfällen. På Northvolt handlade det om flera tusen, och i Norge var förhoppningarna ännu större – uppemot 10 000 nya jobb skulle skapas tack vare Morrow Batteriers.

När konkursen var ett faktum var det norska industribolaget inte ens nära.

– Vi insåg tidigt att när Morrow inte blev den gigafabrik den var tänkt att bli, att vi var tvungna att anpassa oss till det och att vi som kommun aldrig kan lita på staten när vi tar oss an industrianläggningar för deras räkning. 

En mer konkurrensutsatt global batterimarknad, överutbud, och ökade kapitalkostnader är några av skälen som drev Morrow till konkurs.

LÄS MER: Många får upp samma notis på Facebook – “klicka inte“

Foto: Morrow Batteries

Text: Redaktionen