SVERIGE: Nu blir det ännu svårare att få bostadslån

2022 11 21

Inom kort höjs kraven ytterligare för den som vill låna pengar hos bankerna.

Det konstaterar bankexperter som flaggar för nya åtstramningar. Samtidigt indikerar bostadsmäklare att det i sin tur leder till att det blir allt svårare att få sin bostad såld.

Stora förändringar

De svenska bankerna har redan tidigare skärpt kraven för att få bostadslån vilket gjort att allt fler svenskar får nej när de kontaktar banken.

Och nu väntas kraven bli ännu större.

– Jämför vi med hur läget såg ut till exempel i början på året eller för ett år sedan ungefär så tror jag det kommer vara en väsentligt förändrad förutsättning för de allra flesta när man söker om bolån.

Det säger Danske Banks privatmarknadschef Anneli Adler till Sveriges Radio.

Vissa grupper extra drabbade

Hon understryker att vissa grupper kommer att påverkas rejält.

– De som påverkas allra mest är förstås privatkunder som inte varit inne på bostadsmarknaden tidigare.

Med andra ord blir det nu betydligt svårare för till exempel ungdomar som planerar att flytta hemifrån eller andra personer som behöver skaffa sin första bostad.

Särskilt hårt kommer personer med exempelvis mindre sparkapital att drabbas indikerar Danske Bank.

Hög kalkylränta

Den förändring som bankerna har vidtagit som främst försvårar för de som vill ta banklån är att de har höjt den så kallade kalkylräntan. Det är den högsta ränta som man vill att låntagaren ska klarar av om räntorna verkligen ökar kraftigt.

– I Danske Banks fall ligger den nu på 7 procent, uppger SR.

– Men bankerna höjer också kraven på hur mycket pengar som ska finnas kvar när räntan är betald för att ett hushåll ska få ett lån på en viss nivå, enligt SR.

Nya besked från Konsumentverket

Tanken är att låntagarna ska klarar av sitt övriga liv och helt enkelt ha råd med mat, kläder och andra basvaror.

Danske Bank förklarar att Konsumentverket snart kommer med nya beräkningar som bankerna kan använda till sina beräkningar.

Sådant som spelar in är att inflationen gör att mat med mera stigit kraftigt i pris.

– Väldigt mycket annat än boendekostnaden har gått upp i takt med inflationen, säger Anneli Adler på Danske Bank.

– Och det kommer påverka kalkylerna för de flesta kunder. Det är en viktig parameter, säger hon.

Svårare att sälja bostäder

Bostadsmäklarna framhåller att de höjda bankkraven slår hårt mot bostadsmarknaden.

Det drabbar inte bara köparna som behöver ta lån utan det drabbar även säljarna.

– Det är svårare och svårare att få lån. Och det kommer bli ännu svårare i framtiden – vilket gör att antalet spekulanter som har råd att köpa bostäderna som vi visar blir färre, säger Fredrik Kullman som är vd för mäklarbyrån Bjurfors till SR.

Foto: T. Kent

Text: Redaktionen


Swedbank: Stor grupp blivande pensionärer riskerar kalldusch

2024 02 26

En större del av svenskarna riskerar att få en obehaglig överraskning när pensionsåldern börjar närma sig.

Det larmet kommer från Swedbank på måndagen.

Storbanken har uppmärksammat att kunskapen om hur pensionssystemet fungerar är oroväckande låg bland svenska folket – vilket innebär att en stor grupp omedvetet kan begå misstag som blir direkt avgörande för den blivande pensionen.

Hela 60 procent av befolkningen har liten eller ingen kunskap om pensionssystemets innebörd, visar bankens undersökning som beställts från Kantar Medias Sifopanel.

– De som saknar kunskap om pensionssystemet tror i mindre utsträckning än andra att de kommer få en rimlig pension. Utan koll är det svårt att göra medvetna val om sådant som påverkar pensionen, säger Madelén Falkenhäll, Swedbanks hållbarhetsekonom. 

Upptäcker för sent

De flesta får behålla minst 70 procent av sin lön när man går i pension. Men faktorer som många år i deltid eller sent inträde i arbetslivet kan kapa ersättningen rejält – samtidigt som ett par extra år i arbetet kan höja den kraftigt.

Enligt Swedbank är det dock faktorer som många upptäcker för sent.

Istället kommer det som en kalldusch när man väl kommer till insikt om vilka val som hade kunnat göras för att påverka pensionen till det bättre.

– Ju tidigare du vet vad som påverkar pensionen, desto större möjlighet har du att påverka den. Var femte över 55 år önskar att de hade haft koll på sin pension tidigare, säger Madelén Falkenhäll. 

Högre tjänstepension

En väg till högre pension är enligt Swedbank att avsätta mer till tjänstepensionen.

Banken har tidigare uppskattat att bara ett par procent högre tjänstepensionen skulle kunna motsvara drygt 2 000 kronor mer i pension varje månad för vanliga kvinnoyrken – som ofta har lägre lön än mansdominerade yrken.

– En höjd avsättning till tjänstepension skulle innebära en högre pension för många. Det har redan gjorts inom några kollektivavtal, men det skulle kunna tas ytterligare steg och kan vara värt att titta vidare på för arbetsmarknadens parter, säger Madelén Falkenhäll. 

LÄS MER: Swedbank slår larm: blivande pensionärer illa ute

Foto: MarcusOscarsson.se

Text: Redaktionen


UPPGIFTER: Det här dödade Aleksej Navalnyj

2024 02 25

Ukrainas underrättelsechef Kyrylo Budanov säger att det är mer eller mindre bekräftat vad Aleksej Navalnyj dog av.

Dödsorsaken rapporteras även av ryska statskontrollerade medier.

– Jag kanske gör er besvikna, men vad vi vet är att han verkligen dog av en blodpropp, säger Budanov.

Det uppger Sky News.

Mer eller mindre bekräftat

Budanov anser att uppgifterna om vad som dödade Aleksej Navalnyj bör anses vara så gott som bekräftade.

– Det är mer eller mindre bekräftat, säger han.

Många har anklagat, och anklagar fortfarande, Rysslands diktator Vladimir Putin för Navalnyjs död.

Många är av uppfattningen att Putin verkställde hans död, i en arktisk straffkoloni, med anledning växande krav på en oberoende utredning.

– Under en presskonferens tidigare i dag fortsatte Volodymyr Zelenskyy att uttrycka samma övertygelse och sa att Navalnyj har mördats.

Aktivist och bloggare

Aleksej Navalnyj beskrivs av många som Vladimir Putins ”främsta kritiker” och var Rysslands informella oppositionsledare - även om han satt fängslad.

Hans kamp har i synnerhet riktats mot att offentliggöra den enorma korruption som finns i toppskiktet av Ryssland och inom regeringspartiet Enade Ryssland.

Navalnyj har använt internet som en plattform för att nå ut till sina följare, ställt upp i borgmästarvalet i Moskva och försökt att kandidera till president.

Stor följarskara

Han har även anordnat flera demonstrationer mot korruptionen i Ryssland. Våren 2017 deltog tiotusentals ryssar i en antikorruptionsdemonstration anordnad av Navalnyj.

Protesterna fick ett abrupt slut, då han själv greps av polisen.

Överlevt flera attacker

Han har blivit förgiftad och drabbats av en rad olika attacker genom åren men överlevde alltid regimens klappjakt - fram till nu.

Han satt fängslad efter att ha dömts på vad omvärlden betonar är felaktiga grunder.

Foto: M. Aleshkovsky

Text: Redaktionen