SVERIGE: Fortsatt oro på bostadsmarknaden
2022 12 08
Bostadspriserna fortsätter att sjunka i Sverige.
Under november sjönk villapriserna med tre procent jämfört med oktober, enligt nya siffror från Svensk Mäklarstatistik. På årsbasis har villapriserna sjunkit med åtta procent.
Priserna på bostadsrätter sjönk i genomsnitt med en procent i november.
I Göteborg var nedgången tre procent och i Malmö fyra procent. För Stockholmsregionen var fallet betydligt mindre. I centrala Stockholm uppmättes nedgången till en procent.
– Den ekonomiska oron fortsatte påverka bostadsmarknaden i november. På villamarknaden var skillnaden mellan utgångspriset och slutpriset negativt på riksnivå för första gången sedan december 2012, säger Jonas Rosén, vd på Mäklarsamfundet.
Konstant prisnedgång
Trenden speglar oron på bostadsmarknaden. Under de senaste åtta månaderna har det varit en konstant prisnedgång.
– Sedan toppen i början av året har priserna på riksnivå för bostadsrätter sjunkit med 12 procent och för villor med 13 procent, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Han tillägger:
– Under pandemiåren 2020/21 ökade priserna kraftigt och för bostadsrätter har nedgångarna 2022 inneburit att priserna närmat sig de nivåer som rådde före pandemin. Villor ligger än så länge tydligt över de nivåer som rådde vid inledningen av 2020.
Samtidigt betonar Mäklarsamfundet att köpare och säljare tenderar att börja möta varandra i den nya prisbilden.
– Vi ser att utbudet minskar, en indikation på att säljare och köpare börjar mötas i högre grad än tidigare, säger Jonas Rosén
Prisstatistik bostadsrätter, november 2022
|
BOSTADSRÄTTER |
1 MÅN |
3 MÅN |
12 MÅN |
MEDELPRIS (KR/KVM) |
|
Riket |
- 1% |
- 2% |
- 7% |
41482 |
|
Centrala Stockholm |
- 1% |
- 2% |
- 8% |
99144 |
|
Stor-Stockholm |
± 0% |
+ 1% |
- 7% |
61665 |
|
Centrala Göteborg |
- 3% |
- 8% |
- 10% |
59325 |
|
Stor-Göteborg |
- 3% |
- 7% |
- 9% |
43935 |
|
Centrala Malmö |
- 2% |
- 4% |
- 6% |
35962 |
|
Stor-Malmö |
- 4% |
- 6% |
- 6% |
32438 |
Prisstatistik villor, november 2022
|
VILLOR |
1 MÅN |
3 MÅN |
12 MÅN |
MEDELPRIS |
|
Riket |
- 3% |
- 8% |
- 8% |
3528 000 |
|
Stor-Stockholm |
- 2% |
- 6% |
- 10% |
6679 000 |
|
Stor-Göteborg |
- 3% |
- 8% |
- 12% |
5059 000 |
|
Stor-Malmö |
- 3% |
- 9% |
- 12% |
4515 000 |
Källa: Svensk Mäklarstatistik
Foto: I. Rifath
Text: Redaktionen