Spanien skärper regler – svenskar kan få höga böter

2026 04 18

Nya hårdare spanska regler gör att svenska bostadsägare riskerar kraftiga böter.

I vissa fall kan notan gå upp till flera miljoner kronor.

Högt intresse för köp

Intresset för spanska bostäder fortsätter att växa kraftigt bland svenska köpare.

En kombination av sol, klimat och livsstil gör landet till ett av de mest attraktiva alternativen utanför Sverige.

Enligt inskrivningsmyndigheten Registradores rapport från februari 2026 såldes 178 270 bostäder i Spanien under fjärde kvartalet, vilket är en ökning med 2,2 % jämfört med tredje kvartalet, uppger Fastighetsbyrån.

Den senaste statistiken från spanska notarier visar att utländska medborgare stod för drygt 18 procent av alla bostadsaffärer under andra halvåret 2025.

Men bakom den växande efterfrågan växer också en ny riskbild fram – där regelverk och kontroll blivit en allt viktigare del av bostadsaffären.

LÄS MER: ”Notan skickas till resenärerna” – kalldusch inför hösten

Böter i miljonklassen

Spanska myndigheter har intensifierat arbetet mot olovlig uthyrning och felaktig användning av bostäder, särskilt kopplat till korttidsuthyrning och turistboenden.

Tusentals bostäder har identifierats som saknar nödvändiga tillstånd, vilket lett till hårdare kontroller och ökade sanktioner.

I vissa fall kan konsekvenserna bli mycket kostsamma.

Böter kan uppgå till så mycket som 600 000 euro – motsvarande över sju miljoner kronor.

Det innebär en tydlig omställning för många svenska ägare, där uthyrning ofta är en vanlig metod för att täcka kostnaderna för bostadsköpet.

Svenskar särskilt utsatta

Svenska köpare tillhör de mest betalningsstarka grupperna på den spanska bostadsmarknaden, med genomsnittliga kvadratmeterpriser på omkring 3 654 euro, uppger Sydkusten, med hänvisning till Alicante Plaza.

Det gör att många svenskar investerar i attraktiva områden där efterfrågan och reglering samtidigt är som hårdast.

Utbudet av bostäder på populära orter har varit begränsat under en längre tid.

För några år sedan låg antalet bostäder till salu i Nerja vanligtvis runt 1 200, medan det idag endast uppgår till cirka 540.

– Det låga utbudet har drivit upp priserna och nu ser vi att nyproduktionen kommer igång med flera spännande projekt. Det blir intressant att se hur marknaden utvecklas under 2026, säger Alejandro Fernandez på Fastighetsbyrån i Nerja.

Antalet bostadsköp gjorda av svenskar uppgick till 617 under fjärde kvartalet under 2025, vilket är en ökning från 578 köp under föregående kvartal.

Sverige behåller därmed sin tolfteplats bland de största köpnationerna på den spanska marknaden, strax efter Kina.

– En starkare svensk krona ger förutsättningar för fortsatt ökat intresse under våren, säger Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån Utland.

LÄS MER: Oljepriset störtdyker plötsligt – hela börsen lyfter

Foto: A Masi

Text: Redaktionen

Betala inte trafikböterna – svenska bilister uppmanas

2026 07 16

Transportstyrelsen går ut med ett meddelande till svenska bilägare.

Myndigheten uppmanar bilister att inte betala några böter som sägs komma från dem.

Bedragare i farten

Flera svenska bilägare har den senaste tiden fått falska meddelanden som ser ut att komma från Transportstyrelsen.

I sms:en uppmanas mottagaren att betala en obetald trafikbot eller annan avgift genom att klicka på en länk.

Men länkarna leder inte till Transportstyrelsens riktiga webbplats – utan till falska sidor som skapats för att stjäla personuppgifter och pengar.

– Detta är falska utskick som inte kommer från oss!, skriver myndigheten på sin hemsida.

LÄS MER: Moskva omringat – kommer från flera håll

Använd aldrig Bank-ID

Bedragarnas mål är ofta att få mottagaren att agera snabbt genom att skapa stress.

Ett vanligt knep är att hävda att en avgift måste betalas direkt eller att ett ärende annars går vidare.

I vissa fall försöker bedragarna få personen att logga in med Bank-ID på en falsk webbplats.

Där kan de försöka komma åt bankuppgifter eller annan känslig information.

Transportstyrelsen uppmanar därför alla att vara mycket försiktiga.

– Transportstyrelsen skickar aldrig ut uppmaningar om betalningar eller utlämnande av kontouppgifter via mejl eller sms. Klicka inte på länkarna, betala inte in några pengar och lämna inte ut dina kontouppgifter, uppger myndigheten.

Även om en webbplats ser äkta ut kan den vara falsk.

Bedragare skapar ofta sidor som liknar riktiga myndighetssidor och ibland skiljer sig webbadressen bara med en enda bokstav.

Misstänkta bluff-sms kan rapporteras genom att vidarebefordra meddelandet till 7726, vilket hjälper teleoperatörer att upptäcka och stoppa bedrägerier.

Kontrollera kravet

Den som är osäker på om en avgift verkligen finns ska inte använda länken i sms:et.

I stället rekommenderas att man själv går in via Transportstyrelsens officiella kanaler eller kontrollerar information i sin digitala brevlåda.

På så sätt kan svenska bilägare undvika att lämna över pengar och personuppgifter till bedragare som försöker utnyttja myndigheternas namn.

LÄS MER: Ryska bombflyg attackeras

Foto: Polisen

Text: Redaktionen