Mardrömsbesked för alla som äger bostadsrätt

2025 12 07

Bostadsrättsägare får räkna med kraftiga avgiftshöjningar och ökade månadsavgifter nästa år, där vissa föreningar höjer upp till 15 procent.

Detta enligt ett underlag från bostadsorganisationen SBC.

Många föreningar höjer rejält

Underlaget, som omfattar cirka tusen föreningar eller 25 procent av deras kunder, visar att 80 procent redan tagit beslut om höjningar från årsskiftet.

Snitthöjningen hittills ligger mellan 13 och 16 procent.

Motsvarande statistik från HSB, baserad på cirka 1 500 föreningar i Stockholm, södra Norrland, Malmö och Göteborg, visar att snitthöjningen där ligger kring 4–5 procent.

– Föreningarnas kostnader för el, värme, avfall och vatten har stigit en hel del. Det är också många föreningar som har haft lånen bundna till låg ränta som behöver binda om i ett sämre ränteläge. Om man då inte höjer avgiften tillräckligt leder det till att föreningens sparande minskar, säger Cecilia Jutell, analytiker på HSB Stockholm.

LÄS MER: Vindkraft stoppas plötsligt

Flera år av stigande avgifter

Även fem till tio procents höjning är betydande, särskilt med tanke på att inflationen ligger kring två procent.

De senaste två åren har många föreningar redan höjt avgiften med i snitt åtta respektive fyra procent, enligt SBC:s statistik.

Prognoserna indikerar dessutom att fjärrvärmepriset kan stiga ytterligare minst fem procent under 2026.

Stigande bostadspriser

Samtidigt visar Länsförsäkringars Boprisbarometer att nära hälften av de svenska hushållen, 45 procent, tror att även bostadspriserna kommer att stiga under nästa år, en ökning med två procentenheter jämfört med förra månaden.

Starkast förväntningar finns i Småland, medan Norra Mellansverige är mest pessimistiskt, och andelen hushåll som tror på en prisnedgång ligger fortfarande på sex procent.

– När vi summerar bostadsåret 2025 ser vi att marknaden gått från stiltje till att få friskare vind i seglen. Efter årsskiftet räknar vi med en allt hetare bostadsmarknad när räntorna är stabila och hushållens ekonomi stärks av skattesänkningar, säger Marcus Svanberg, VD på LF Fastighetsförmedling.

LÄS MER: Här är banken med högst ränta just nu – hela listan

Foto: Michalis

Text: Redaktionen

Smäll inför helgen – för alla som tankar bilen

2026 04 24

Efter flera höjningar i rad är priserna vid pump de högsta på över en vecka, rapporterar sajten Carup.

I Circle K:s listpriser för företag, som är en indikator på vad privatkunder får betala vid pump, noteras flera höjningar.

Bensinpriset stiger med 25 öre till 19,19 kronor litern.

Samtidigt höjs dieseln med 30 öre till 22.14 kronor litern.

Skatten sänks

Snart kan dock drivmedelspriserna sjunka. Fredagen den 1 maj sänks skatten tillfälligt på bensin och diesel.

Det handlar om en temporär skattesänkning till den 30 september 2026.

Skaten på bensin sänks med 1 krona litern inklusive moms. Motsvarande sänkning för dieseln landar på 40 öre per liter inklusive moms.

– Den som behöver bilen ska kunna köra barnen till skolan och ta sig till jobbet, skriver statsminister Ulf Kristersson (M) på Facebook.

30 kronor litern

Samtidigt varnar experter för att energikrisen i Mellanöstern kan leda till ännu högre drivmedelspriser.

Christian Kopfer, råvaruanalytiker vid investmentbanken Arctic Securities, varnar för att priset på bensin vid pump kan nå 30 kronor per liter i början av sommaren. Han bedömer att det kan bli aktuellt med ransonering av olja, men framhåller samtidigt att situationen också kan lösa sig av sig själv.

– Kanske kommer frågan delvis lösas genom en ”frivillig” konsumtionsminskning, genom att priserna går upp så mycket. Delvis kommer den vara påtvingad av staten, säger Kopfer till Dagens Arena.

LÄS MER: Miss i pensionssparandet kan kosta hundratusentals kronor

Samtliga prislappar

Här är samtliga prisförändringar i dag. Ändringen anges inom parentes.

 Priserna är rekommenderade riktpriser och gäller på bemannade stationer.

- Miles 95: 19,19 kr/l (+0,25)

- Miles 98: 20,49 kr/l (+0,25)

- Miles+ 98: 20,79 kr/l (+0,25)

- Miles Diesel 22,14 kr/l (+0,30)

- Miles+ Diesel 22,73 kr/l (+0,30)

- HVO100 30,09 kr/l (+0,30)

- Fordonsgas 30,19 kr/kg (+0,51)*

- E85 15,94 kr/l (+0,40)

Källa: Circle K

*Ändringsdatum 11 mars

LÄS OCKSÅ: Viktig Bank ID-varning går ut till hushållen 

Foto: Circle K

Text: Redaktionen 

Ny regel införs för hyresgäster i hela landet

2026 04 24

I sommar införs en ny lag som ska stoppa fusk gällande hyresgäster.

Nu krävs det att hyresgäster faktiskt har bott i sin lägenhet en längre tid för att få vara med och rösta vid en köpstämma.

Lagändring införs

Riksdagen har beslutat om en ny lag för ombildningar av hyresrätter till bostadsrätter från den 1 juli i år.

Bakgrunden till den nya lagen är en uppmärksammad granskning från Hem & Hyra.

Där avslöjades att en vd inom ett ombildningskonsultföretag hade skrivit in bekanta i ett hyreshus för att påverka en omröstning i södra Stockholm.

Avslöjandet visade på tydliga brister i lagstiftningen och väckte starka reaktioner politiskt.

Kort därefter tillsatte regeringen en utredning för att stoppa fusk i samband med ombildningar.

LÄS MER: Ica stoppar skinka – ”Lämna tillbaka till butiken”

Sex månader krävs

Den största förändringen i lagen är ett nytt krav på bosättningstid.

För att få delta i en så kallad köpstämma måste hyresgäster nu ha varit folkbokförda på adressen i minst sex månader.

– Med en sexmånadersregel kan man med större säkerhet säga att beslutet fattas av de hyresgäster som faktiskt bor i fastigheten och som har ett intresse i ombildningsfrågan. Vi är inte främmande för ytterligare åtgärder. Många metoder som använts är redan idag olagliga. Här är det viktigt att polis och åklagare prioriterar att utreda, säger riksdagsledamoten David Josefsson (M), till Hem & Hyra.

Han menar också att förändringen ska göra det svårare att manipulera processen.

Flera politiker välkomnar lagändringen och menar att den stärker de boendes rättigheter.

Även för fulombildningar

De nya reglerna omfattar inte bara vanliga ombildningar utan även så kallade fulombildningar.

Det är när en ekonomisk förening omvandlas till en bostadsrättsförening – ibland utan att hyresgäster ens informeras.

Tidigare har fastighetsägare kunnat genomföra sådana förändringar genom att registrera om föreningen hos Bolagsverket, utan krav på omröstning.

Nu införs krav på att en köpstämma måste hållas även i dessa fall, vilket stärker hyresgästernas inflytande.

Även experter inom bostadsområdet ser positivt på förändringen.

– Nu täpper riksdagen äntligen till ett hål i lagstiftningen som utnyttjats av väldigt många oseriösa hyresvärdar, säger juristen Bengt Öhman vid Hyresgästföreningen.

LÄS MER: Fiasko för Trump – inget intresse alls

Foto: MKB

Text: Redaktionen