Mardrömsbesked för alla som äger bostadsrätt
2025 12 07
Ett tungt besked väntar svenska hushåll med bostadsrätt.
Bostadsrättsägare får räkna med kraftiga avgiftshöjningar och ökade månadsavgifter nästa år, där vissa föreningar höjer upp till 15 procent.
Detta enligt ett underlag från bostadsorganisationen SBC.
Många föreningar höjer rejält
Underlaget, som omfattar cirka tusen föreningar eller 25 procent av deras kunder, visar att 80 procent redan tagit beslut om höjningar från årsskiftet.
Snitthöjningen hittills ligger mellan 13 och 16 procent.
Motsvarande statistik från HSB, baserad på cirka 1 500 föreningar i Stockholm, södra Norrland, Malmö och Göteborg, visar att snitthöjningen där ligger kring 4–5 procent.
– Föreningarnas kostnader för el, värme, avfall och vatten har stigit en hel del. Det är också många föreningar som har haft lånen bundna till låg ränta som behöver binda om i ett sämre ränteläge. Om man då inte höjer avgiften tillräckligt leder det till att föreningens sparande minskar, säger Cecilia Jutell, analytiker på HSB Stockholm.
LÄS MER: Vindkraft stoppas plötsligt
Flera år av stigande avgifter
Även fem till tio procents höjning är betydande, särskilt med tanke på att inflationen ligger kring två procent.
De senaste två åren har många föreningar redan höjt avgiften med i snitt åtta respektive fyra procent, enligt SBC:s statistik.
Prognoserna indikerar dessutom att fjärrvärmepriset kan stiga ytterligare minst fem procent under 2026.
Stigande bostadspriser
Samtidigt visar Länsförsäkringars Boprisbarometer att nära hälften av de svenska hushållen, 45 procent, tror att även bostadspriserna kommer att stiga under nästa år, en ökning med två procentenheter jämfört med förra månaden.
Starkast förväntningar finns i Småland, medan Norra Mellansverige är mest pessimistiskt, och andelen hushåll som tror på en prisnedgång ligger fortfarande på sex procent.
– När vi summerar bostadsåret 2025 ser vi att marknaden gått från stiltje till att få friskare vind i seglen. Efter årsskiftet räknar vi med en allt hetare bostadsmarknad när räntorna är stabila och hushållens ekonomi stärks av skattesänkningar, säger Marcus Svanberg, VD på LF Fastighetsförmedling.
LÄS MER: Här är banken med högst ränta just nu – hela listan
Foto: Michalis
Text: Redaktionen
