MÄKLARE: Detta kommer ske på bostadsmarknaden

2024 06 19

Nu kommer nya prognoser om bostadsmarknaden de kommande två åren.

Och en som har delgivit sin syn på saken är mäklartoppen Erik Wikander, som är vice VD på Svensk Fastighetsförmedling.

Han menar att sjunkande räntor lär leda till stigande bostadspriser under 2024 och 2025.

Det framhåller han i ett pressmeddelande från Svensk Fastighetsförmedling.

Större framtidstro

Riksbanken har genomfört den första räntesänkningen för den här cykeln och fler än att vänta senare på året.

Det menar Wikander är starten på någonting nytt.

– Inledningen av 2024 har präglats av en större framtidstro, drivet av fallande inflation och en retorik kring framtida räntesänkningar, menar han.

– Den första sänkningen av styrräntan i början av maj har redan haft en positiv inverkan på bostadsmarknaden med ökat intresse från både säljare och köpare. 

– Antalet bostadsförsäljningar under det första halvåret av 2024 pekar mot ett normalår, även om återhämtningen knappt börjat.

Det väntas

Svensk Fastighetsförmedling målar upp en ljusare bild av marknaden för de kommande åren.

– Under hösten 2024 förväntas fler genomförda bostadsaffärer och en successivt starkare svensk ekonomi under 2025. 

– Fortsatta räntesänkningar kommer att öka aktivitetsnivån och priserna förväntas stiga tydligare under 2025. 

– Prisökningar förväntas vara 3–5 procent under 2024 och omkring 5 procent under 2025, med stora lokala variationer beroende på arbetsmarknad och utvecklingsprojekt.

Räntorna sjunker

Swedbank har noterat att bolåneräntorna sjunker.

– De rörliga bolåneräntorna, som toppade på omkring 4,8 procent i slutet av förra året, rör sig långsamt neråt, säger prognoschef Andreas Wallström.

– Men det är först kring årsskiftet, då vi har flera räntesänkningar i ryggen – som bolånetagare kommer märka större skillnad. Under slutet av 2025 ligger den rörliga räntan strax över 3 procent medan räntor med bindningstid på tre och fem år ligger kring 3,5 procent.

Skakiga år

Det har som bekant varit ett par skakiga år för såväl bostadsmarknaden som aktiemarknaden och svensk ekonomi i helhet.

Nu bedöms dock situationen ha stabiliserats något om än utsikterna är fortsatt osäkra.

Foto: Z. Lee

Text: Redaktionen

12nov2025

BEKRÄFTAT: Jättesmäll för bolånetagare

2025 11 12

Sedan maj 2024 har styrräntan sänkts med 2,25 procentenheter till dagens nivå på 1,75 procent.

Trots räntesänkningarna har hushållen snuvats på miljarder kronor, rapporterar Affärsvärlden med hänvisning till en granskning från jämförelsetjänsten Zmarta.

Zmarta har granskat hur snitträntorna utvecklats sig hos Sveriges tolv största banker sedan Riksbanken började sänka styrräntan.

Resultatet är tydligt: bolåneräntorna har inte sjunkit i samma takt som styrräntan.

Skillnaden ligger på 0,14 procentenheter, vilket inneär  att bolånetagare i genomsnitt förlorar 1 400 kronor om året för varje miljon i bolån.

Sammanlagt rör det sig om en förlust på omkring 6 miljarder kronor för svenska hushåll, uppger Zmarta.

– Det är tydligt att bankerna valt att öka de egna marginalerna i stället för att hjälpa till och ta fullt ansvar för att vända en utdragen lågkonjunktur. Jag tycker det är lite gnidet och oansvarigt, säger Zmartas hushållsekonom Charlie Tideman enligt tidningen.

LÄS MER: Pensionsmyndigheten går ut med viktigt meddelande till pensionärer 

FAKTA: Banken med lägst ränta

Zmarta har sammanställt de största bankernas bolåneräntor i oktober:

- Lägst rörlig ränta har Skandiabanken erbjudit sina kunder: 2,51 procent

- Högst rörlig ränta har Ikano Bank erbjudit sina kunder: 2,84 procent

- Den genomsnittliga bolånekunden fick 2,66 procent i rörlig ränta (3-mån) under oktober, jämfört med 2,77 % månaden före.

Bindningstid 3 år: Genomsnittskunden fick 3,00 procent, jämfört med 3,04 procent månaden innan. Lägst ränta erbjöd Skandiabanken: 2,77 procent och högst Ica-banken med 3,29 procent

Bindningstid 5 år: Genomsnittet landade på 3,17 procent jämfört med 3,19 procent i september. Den lägsta räntan erbjöds av Skandiabanken till 2,96 procent, medan den högsta kom från Länsförsäkringar bank med 3,39 procent.

Källa: Zmarta

LÄS OCKSÅ: Swedbank: “Har satt tydliga spår” – tung dom om hushållen 

Foto: M. Lis

Text: Redaktionen

Trump bryter tystnaden om skandaluppgifterna

2025 11 12

USA:s president Donald Trump kopplas återigen till den avlidna pedofilen Jeffrey Epstein.

Demokraterna i representanthusets tillsynsutskott har offentliggjort nya mejl där Epstein bland annat skriver att ett av hans traffickingoffer "spenderade timmar" med Trump i hans bostad. I ett annat mejl skriver Epstein att Trump ”självklart visste om tjejerna”.

Flera ledande demokrater har framhållit att avslöjandena indikerar att Trump kände till mer om Epsteins sexhandelsverksamhet än presidenten gett sken av.

Nu svarar Donald Trump.

– Demokraterna försöker återigen dra upp Jeffrey Epstein-bluffen eftersom de gör vad som helst för att avleda uppmärksamheten från hur dåligt de har hanterat nedstängningen av statsapparaten. Endast en väldigt svag, eller korkad, republikan faller i fällan, skriver presidenten på Truth Social.

”Avledningar”

Trump anklagar Demokraterna för att ensamt bära ansvaret för den över 40 dagar långa nedstängningen av statsapparaten i USA.

Republikanerna och Demokraterna har inte kunnat enas om en offentlig budget, vilket Trump anser är motståndarpartiets fel.

– Demokraterna kostar vårt land 1,5 biljoner dollar med sina senaste upptåg. De har brutalt stängt ner vårt land samtidigt som de utsätter många för risker. De borde betala ett rättvist pris, framhåller presidenten.

– Avledningar om Epstein eller något annat borde inte få något utrymme, och alla inblandade republikaner borde enbart fokusera på att öppna upp vårt land och åtgärda den massiva skada som demokraterna orsakat! avslutar Trump.

LÄS MER: ”Spenderade timmar” – Trump i påstådd jätteskandal

Över en månad

Nedstängningen av USA:s statsapparat har pågått sedan den 1 oktober.

Förhandlingarna mellan Republikanerna och Demokraterna har dragit ut på tiden. Republikanerna vägrar att gå med på eftergifter som Demokraterna kräver. Oppositionspartiet vill bland annat förlänga de statliga subventionerna för sjukvård, medan republikanerna vill skjuta upp större förhandlingar till senare under hösten.

Under söndagskvällen kom dock uppgifter som indikerar att en lösning kan vara inom räckhåll.

Senaten godkände det första steget i ett avtal som skulle avsluta den amerikanska statens nedstängning, rapporterade CNBC News.

LÄS MER HÄR: USA på väg att öppna upp igen 

Foto: Official White House Photo by Daniel Torok

Text: Redaktionen