Köpare av bostadsrätter blir lurade

2023 04 05

På grund av lagbrott från mäklarens sida kan den som köper en bostadsrätt förlora tiotusentals kronor per år.

Att köpa bostad är ofta den största affären som man gör i livet men det kan sluta med en mycket obehaglig överraskning för en del köpare som blir lurade på avgörande information vid köpet.

Ekonomisk smäll

SVT avslöjar nu att köparen av lägenheten eller villan i de fall som det handlar om bostadsformen bostadsrätt kan drabbas av ökade kostnader på tusentals kronor i månaden.

Det handlar om att en del mäklare inte följer en viktig punkt i lagen ”Tryggare bostadsrätt” som genomfördes i början av året.

Lagen innebär att mäklarens så kallade objektbeskrivning av lägenheten måste förses med ny och viktig information.

Föreningens nettoskuld

– I objektsbeskrivningen ska även information om den indirekta nettoskuldsättningen finnas med framåt, rapporterar Sveriges BostadsrättsCentrum AB, SBC.

– Det vill säga hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar lägenheten.

Om köparen av en bostadsrätt går i godan tro och inte känner till om det är illa ställt med bostadsrättsföreningens skuldnivå så kan det bli en stor smäll om räntan stiger.

Kraftig höjning av avgiften

Smällen består rent konkret av att bostadsrättsföreningen plötsligt tvingas höja avgiften kraftigt för lägenhetsinnehavarna.

Innan 1 januari 2023 behövde mäklaren i sin objektbeskrivning av bostadsrätten redovisa bland annat lägenhetens årsavgift och beslutade ändringar av årsavgiften – men inte föreningens nettoskuld.

Nettoskulden är väldigt viktig om räntan ökar kraftigt.

Inte sköter sig

SVT uppger att något som kan stoppa mäklaren från att presentera nettoskulden är ifall bostadsrättsföreningen inte sköter sig och struntar i att leverera låneuppgifterna till mäklaren.

Det är numera emellertid ett lagkrav som måste tas fram för att skydda köparen från att få en chock om avgiften panikhöjs efter köpet.

Bakgrunden är att föreningens höga skulder automatiskt leder till kraftiga ökningar av räntekostnaden när räntan sticker i väg – vilket drabbat många i Sverige de senaste månaderna.

Foto: R. Ledbetter

Text: Redaktionen

JUST NU: Ryska tåg attackerade

2025 09 14

Två ryska tåg har spårat ur.

Ukraina fortsätter att attackera rysk infrastruktur.

Främst rör det sig om gas-och oljeinfrastruktur.

Nu kommer dock uppgifter om att två ryska tåg har spårat ur – och Ukraina tar enligt källor på sig attacken, rapporterar AFP.

Två tåg urspårade

Det framgår i nuläget inte exakt vad anledningen till urspårningarna är.

Klart står dock att två tåg i olika delar av den västra Leningradregionen i Ryssland spårade ur tidigt på söndagen, vilket ledde till att en tågförare omkom och tågtrafiken stördes.

Incidenterna inträffade några timmar efter att en sprängladdning detonerat på en järnvägssträcka i den västra regionen Oryol i Ryssland sent på lördagen.

“Undersöker sabotage”

En källa inom den ukrainska underrättelsetjänsten uppger att Ukraina står bakom attackerna.

Syftet ska vara att förhindra leveranser till fronten.

– Utredarna undersöker möjligheten att det rör sig om sabotage, säger guvernör Alexander Drozdenko enligt Moscow Times.

Läs mer: Nya regler för ryssar i Sverige

“Är viktiga”

Så här lyder kommentarerna från den ukrainska källan:

– Dessa järnvägslinjer är viktiga försörjningsvägar för ryska styrkor som opererar i riktning mot Kharkiv och Sumy, säger personen enligt Kyiv Independent.

– Skadorna på dessa järnvägslinjer kommer att medföra allvarliga logistiska utmaningar för Ryssland, vilket kommer att ha en betydande inverkan på landets förmåga att genomföra offensiva operationer mot Ukrainas styrkor.

Situationen just nu

Situationen vid frontlinjen är alltjämt låst, ryska styrkor gör vissa framsteg i de östra delarna av Ukraina men det rör sig inte om några större sådana.

Samtidigt fortsätter Ukraina att attackera rysk infrastruktur för att försvaga landets ekonomiska styrka.

Förhandlingar mellan Ukraina och Ryssland är pausade, uppger Kreml.

Läs mer: Sjukt besked om Putins armé – hela befolkningen kan drabbas

Foto:

Text: Redaktionen

JUST NU: 30-åring död efter “allvarliga brister”

2025 09 14

En 30-åring har förlorat livet efter “allvarliga brister” i vårdkedjan.

Tragiska uppgifter kommer nu från Region Kalmar.

Närmare bestämt är det vid Oskarshamns sjukhus som en 30-årig patient har avlidit efter vad sjukhuset beskriver som “allvarliga brister i vårdkedjan”.

Det har hänt

En patient i 30-årsåldern vårdades på medicinkliniken i samband med tilltagande andfåddhet. 

En undersökning av patientens hjärta genomfördes och svaret tolkades som fel på ena hjärtklaffen och en uppföljning bokades.

Två månader senare sökte patienten vård på nytt med andfåddhet och bensvullnad.

“Allvarliga brister”

Lungröntgen visade på stora mängder vätska i bröstkorgen och en försämrad klaffunktion. 

Vattnet tappades men patientens tillstånd försämrades snabbt.

– Patienten flyttades till universitetssjukhus för åtgärd men avled några dagar senare, meddelar Region Kalmar.

– Utredningen visar på flera allvarliga brister i vårdkedjan som ledde till patientens död.

Chefläkaren vid Oskarshamns sjukhus har gjort en anmälan enligt lex Maria efter dödsfallet.

Regionen preciserar inte exakt vilka brister det rör sig om.

Även i Västervik

Även i Västervik har en lex Maria-anmälan gjorts.

Detta efter att en patient inte kallats till uppföljande röntgenkontroller.

– En patient i 70-årsåldern hade vårdats för två former av cancer, förklarar regionen.

– Enligt plan skulle patienten kallas för uppföljande röntgenkontroller var fjärde månad. Efter första kontrollen där svaren var normala föll patienten ur uppföljningen.

“Hade kanske gått”

Region Kalmar fortsätter med att förklara att sjukhuset eventuellt hade kunnat ge botande behandling om kontrollerna utförts som de skulle.

– Ett år senare sökte patienten vård för andfåddhet och då upptäcktes en cancer som inte gick att behandla, menas det.

– Om kontrollerna hade utförts i tid hade spridningen kunnat upptäckas tidigare och det hade möjligen gått att sätta in botande behandling.

Chefläkaren vid Västerviks sjukhus har gjort en lex Maria-anmälan.

Foto: F. Köberl

Text: Redaktionen