SVERIGE: Tydlig prisförändring på villor och lägenheter
2023 12 02
Bostadsmarknaden har det fortsatt tufft.
Det har som bekant varit ett omtumlande år på den svenska bostadsmarknaden.
På lördagsmorgonen har nya siffror kommit angående prisförändringen på villor och lägenheter.
Där konstateras att bostadspriserna har fallit i november månad, som helhet rör det sig om ett fall på 1,4 procent.
Det framhåller banken SBAB i ett pressmeddelande.
Där faller det mest
Prisfallet gäller såväl lägenheter som villor i Sverige.
Priserna på lägenheter föll med 0,7 procent samtidigt som samma siffra för villor hamnar på ett tapp om 1,8 procent.
Allra störst var prisfallet på villor i norra Sverige.
Nästan 15 procent
Enligt SBAB:s Housing Price Index får man gå tillbaka ända till 2015 för att hitta lika låga reala priser på lägenheter och till 2017 för villor.
– Sedan förra vårens toppnoteringar har nu bostadspriserna fallit med nästan 15 procent i Sverige som helhet. Vi börjar nu helt klart närma oss det totala prisfall om 20 procent som vi har spått sedan en längre tid tillbaka, säger SBAB:s chefsekonom Robert Boije.
“Fortsatt prispress”
Boije varnar för en fortsatt prispress vad gäller lägenheter i Sverige.
– Prisutvecklingen spretar lite på lägenhetssidan. Ett mycket stort utbud och att många bostadsrättsföreningar troligen kommer att höja sina månadsavgifter markant vid årsskiftet och även därefter till följd av det kraftigt höjda ränteläget, talar rimligen för fortsatt prispress på lägenheter framöver, säger han.
Blir ännu mer
Om man tar med inflationstakten i beräkningarna så framgår att prisfallet på bostäder i Sverige är ännu tyngre.
– Med hänsyn tagen till den allmänna inflationen har de reala bostadspriserna fallit med hela 26 procent sedan förra vårens toppnoteringar; lägenhetspriserna med 22 procent och villapriserna med 28 procent, meddelar SBAB.
Riksbanken har som bekant pausat räntehöjningarna, någonting som ger hopp om en mildare utveckling framöver.
Foto: J. Woodhead
Text: Redaktionen