SVERIGE: Tydlig prisförändring på villor och lägenheter

2023 12 02

Bostadsmarknaden har det fortsatt tufft.

Det har som bekant varit ett omtumlande år på den svenska bostadsmarknaden.

På lördagsmorgonen har nya siffror kommit angående prisförändringen på villor och lägenheter.

Där konstateras att bostadspriserna har fallit i november månad, som helhet rör det sig om ett fall på 1,4 procent.

Det framhåller banken SBAB i ett pressmeddelande.

Där faller det mest

Prisfallet gäller såväl lägenheter som villor i Sverige.

Priserna på lägenheter föll med 0,7 procent samtidigt som samma siffra för villor hamnar på ett tapp om 1,8 procent.

Allra störst var prisfallet på villor i norra Sverige.

Nästan 15 procent

Enligt SBAB:s Housing Price Index får man gå tillbaka ända till 2015 för att hitta lika låga reala priser på lägenheter och till 2017 för villor.

– Sedan förra vårens toppnoteringar har nu bostadspriserna fallit med nästan 15 procent i Sverige som helhet. Vi börjar nu helt klart närma oss det totala prisfall om 20 procent som vi har spått sedan en längre tid tillbaka, säger SBAB:s chefsekonom Robert Boije.

“Fortsatt prispress”

Boije varnar för en fortsatt prispress vad gäller lägenheter i Sverige.

– Prisutvecklingen spretar lite på lägenhetssidan. Ett mycket stort utbud och att många bostadsrättsföreningar troligen kommer att höja sina månadsavgifter markant vid årsskiftet och även därefter till följd av det kraftigt höjda ränteläget, talar rimligen för fortsatt prispress på lägenheter framöver, säger han.

Blir ännu mer

Om man tar med inflationstakten i beräkningarna så framgår att prisfallet på bostäder i Sverige är ännu tyngre.

– Med hänsyn tagen till den allmänna inflationen har de reala bostadspriserna fallit med hela 26 procent sedan förra vårens toppnoteringar; lägenhetspriserna med 22 procent och villapriserna med 28 procent, meddelar SBAB.

Riksbanken har som bekant pausat räntehöjningarna, någonting som ger hopp om en mildare utveckling framöver.

Foto: J. Woodhead

Text: Redaktionen


24nov25

ÖB VARNAR: Putin slår till på ny plats

2025 11 24

Europa och världens blickar riktas mot Rysslands anfallskrig Ukraina.

Samtidigt intensifierar den ryska krigsmakten sina operationer i en annan världsdel, varnar Sveriges överbefälhavare Michael Claesson.

Enligt Claesson måste Nato och Europa ägna större uppmärksamhet åt Rysslands aktiviteter i norra Afrika.

ÖB konstaterar att ryska trupper kontrollerar smugglingsrutter för migranter, narkotika och annan kriminell verksamhet i området. Enligt Claesson använder Ryssland smugglingsrutterna för att skada Europa och Nato.

– Detta transporteras väldigt snabbt… till hela Europa och Natos territorium, säger han till Financial Times.

Har varnat för flyktingströmmar

Michael Claesson har tidigare varnat för att Ryssland kan utnyttja migranter i sitt hybridkrig mot väst.

Enligt ÖB skulle Moskva kunna använda båtflyktingar i en hybridoperation mot Sverige.

– Det skulle kunna ha en bäring på Sverige, att man skulle igångsätta andra typer av rörelser som på olika sätt träffar vårt territorium. Det är svårt att se, men inte omöjligt att tänka sig, att man för människor på flykt från ryskt territorium, fastlandsterritorium, till Kaliningrad och sen sätter av därifrån i båt, har Claesson sagt till SVT Nyheter.

LÄS MER: Kräver ”kompensation” – Kreml hotar USA 

Varnar: ”Godisaffär” för Putin

I intervjun med den amerikanska tidningen varnar ÖB även för att Ryssland utnyttjar politisk polarisering i väst. Han beskriver politisk splittring som en ”godisaffär” för den ryska hybridkrigföringen.

– Att vi har en viss politisk polarisering i många länder i väst är naturligtvis en godisaffär som en hybridkrigförare kan utnyttja, säger Claesson.

ÖB konstaterar att Ryssland ”utnyttjar sårbarheter” i västs informationsmiljö.

– För att splittra oss och bryta sammanhållningen i våra samhällen, varnar Claesson.

LÄS OCKSÅ: Sju tunga bakslag för Trump – ”Sämre än Biden” 

Foto: Axel Öberg Försvarsmakten

Text: Redaktionen


24nov25

”Tro inte på det” – Trump ger mystiskt besked om kriget

2025 11 24

USA:s president Donald Trump ger ett nytt besked om ”fredsförhandlingarna” mellan USA, Ukraina och Ryssland.

På sin sociala medieplattform Truth Social publicerar Trump ett kryptiskt meddelande om de pågående samtalen.

– Är det verkligen möjligt att det kommer att bli stora framsteg i fredssamtalen mellan Ryssland och Ukraina??? Tro inte på det förrän du ser det, skriver presidenten.

”Något bra kan hända”

I en senare del av inlägget framhåller Trump ”att något bra kan inträffa” i förhandlingarna mellan parterna.

Vad ”något bra” innebär specificerar inte presidenten.

EU-ledare i blixtmöte

Trumps kryptiska meddelande publiceras efter söndagens möte i Genevé mellan representanter från Ukraina, EU och USA.

Enligt Tysklands förbundskansler Friedrich Merz har Trump öppnat för en gemensamt utarbetad fredsplan för Ukraina, som skiljer sig från det avtal som USA och Ryssland har tagit fram.

– Vissa frågor klargjordes, men vi är också medvetna om att fred i Ukraina inte kommer att ske över en natt, säger Merz enligt Reuters.

LÄS MER: ”Hitta och eliminera” – 388 ryssar dödade i staden 

Stenhårda krav på Ukraina

Det amerikansk-ryska avtalet för att avsluta kriget kräver flera tunga eftergifter av Ukraina.

Totalt innehåller avtalet 28 punkter. Bland annat uppmanas Ukraina att halvera storleken på sin armé och ge upp hela Donbasregionen till Ryssland. Dessutom nekas Ukraina medlemskap i Nato, samtidigt som försvarsalliansen går med på att inte ”expandera ytterligare”. Avtalet fastlår också att ryska ska bli andra statsspråk i Ukraina och att utländska diplomater inte ska tillåtas flyga till landet.

Europa har presenterat ett motförslag. Det europeiska fredsavtalet – som enligt uppgifter till Reuters utarbetats av Storbritannien, Frankrike och Tyskland – kräver ”solida säkerhetsgarantier” till Ukraina som motsvarar Natos artikel 5.

De europeiska länderna kräver också ”en fullständig vapenvila” innan eventuella diskussioner om utbyte av territorium inleds.

LÄS OCKSÅ: “Mäktigast sedan Obama” – pekas ut som presidentkandidat i USA 

Foto: Official White House Photo by Daniel Torok

Text: Redaktionen