Trendbrott på bostadsmarknaden

2023 01 26

Det råder optimism bland svenska mäklarhus efter vad som beskrivs som ett “trendbrott” på bostadsmarknaden.

De positiva tongångarna kommer efter att Valueguard presenterat nya siffror, som visar att prisutvecklingen gått upp på bostadsrätter i Stockholm och Göteborg under första halvan av januari 2023, vilket bland annat Expressen och Dagens industri uppmärksammat.

– Det har varit en stark start på året med ökad efterfrågan, högt tryck på visningarna och fler avslutade affärer. Det är en ordentlig scenförändring mot hur det såg ut under stora delar av förra året då det till och med förekom att vi hade många nollvisningar, säger Fredrik Kullman, vd på Bjurfors Sverige, i en kommentar.

Högst i Stockholm

Siffrorna för huvudstaden visade att prisutvecklingen gick upp med 2,0 procent.

I Göteborg var den inte lika hög utan parkerade på 1,4 procent.

– Att det är en en så tydlig uppgång i Stockholm men också Göteborg är intressant eftersom det är marknader som brukar peka ut riktningen, inte minst då Stockholm, säger Fredrik Kullman.

Första gången på nio månader

Siffrorna från januaris två första veckor är första gången på nio månader som bostadsrättspriserna vänder uppåt i storstadsregionerna.

– Ett trendbrott kan vara på väg på bostadsmarknaden, framhåller Sveriges Radio Ekots rapportering.

Höjer varningens finger

Samtidigt är mäklarna försiktiga med att dra för stora slutsatser av utvecklingen.

Osäkerhet präglar fortfarande marknaden.

– Dessvärre är det för tidigt att ropa faran över. Riksbanken har inte höjt klart och hushållen möter fortsatt ett högt kostnadsläge, framhåller Nordeas chefsekonom Annika Winsth i en kommentar till Valueguards pressutskick.

Hon tillägger:

– Lägre inflation betyder inte att priser faller utan bara att de inte stiger lika snabbt.

Faller på riksnivå

Sett över hela landet fortsätter emellertid nedgången.

På risknivå faller nämligen bostadspriserna med 1,4 procent senaste månaden. För de senaste tre och tolv månaderna är nedgången 5,8 respektive 12,7 procent.

Allra mest har priserna på villor i Stockholm sjunkit som på ett år har droppat 16 procent, framhåller Valueguard.

Foto: P. Kapischka