“Smocka” mot bostadsrättsägare

2023 09 18

I Sverige finns omkring 1,1 miljoner bostadsrätter.

På årsstämmorna i våras kom bostadsrättsföreningarnas styrelser relativt billigt undan. 

Men nu löper bindningstiden ut på mängder av föreningslån och räntan kan därmed öka från snittet 1,29 procent till chockartade 4,72 procent för ett ettårigt bundet föreningslån, baserat på siffrorna för september. 

Det rapporterar Svenska Dagbladet som menar att berörda hushåll därmed “möter en ny verklighet”. 

– Effekten kommer att bli mycket stor för många hushåll, baserat på föreningens räntekänslighet och hur stor del av lånebeloppen som förfaller, säger grundaren och styrelseordföranden i Allabrf, Hampus Dahlstedt, till tidningen.  

Ingen kommer undan 

Redan för ett år sedan varnades det för kraftiga avgiftshöjningar och föreningarnas kassor krympte med tio procent i snitt förra året.

Många föreningar har dock lyckats skjuta fram kostnaderna – men nu går det inte längre. 

SvD beskriver förändringen som en “smocka” för bostadsrättsföreningar och i förlängningen för bostadsrättsägare.

Och ingen kommer undan en avgiftschock, är Hampus Dahlstedts slutsats. 

– Nej, inte helt. Även skuldfria föreningar möter ju ett högt inflationstryck, säger han till SvD. 

SBAB: Fyr- eller femdubblad höjning 

Så sent som för en månad sedan gick SBAB ut och flaggade för en liknande verklighetschock till hösten. 

När bolåneavtal som löper ut ska omförhandlas väntas kraftigt ökade boendekostnaderna på grund av det rådande ränteläget.

– En majoritet valde att binda sina lån när räntorna stod som lägst. För många av hushållen, vars avtal nu löper ut, väntar en fyr- eller femdubblad höjning av räntan, uttryckte SBAB:s chefsekonom Robert Boije till Sveriges Radio.

– Det är en väldigt kraftig uppgång.

De drabbas hårdast

SBAB:s chefsekonom framhåller att hushåll med högst belåning  i förhållande till inkomst kommer att drabbas värst.

– Det gäller framför allt yngre hushåll och förstagångsköpare, säger Robert Boije.

Nyligen rekommenderade SBAB trots allt bolånetagare att binda räntan i ett år.

– Givet prognosen för olika räntebindningstider förefaller tre månaders ränta och ett års bindningstid vara ekonomiskt likvärdiga alternativ även om det senare alternativet kan vara värt att beakta för särskilt räntekänsliga hushåll, framhåller banken.

Foto: R Ledbetter

Text: Redaktionen

19okt2025

Nya regler på gång för sambos

2025 10 19

Nya regler kring arv och testamente presenteras.

I början av 2024 beslutade regeringen att de svenska reglerna kring arv och testamente i ärvdabalken skulle utredas.

– Syftet är att åstadkomma en anpassning till den digitala och ekonomiska samhällsutvecklingen och till hur människor bildar familj i dag, samt att åstadkomma en modern, tydlig och trygg arvs- och testamentsrätt, uppger regeringen.

Ärvdabalken är från 1959 och reglerna har inte ändrats i någon större omfattning på över 30 år.

Nu presenteras en rad nya förslag.

Gällande regler

Nuvarande arvsregler skiljer sig åt beroende på om man som sambos har gift sig eller inte.

– Ett samboförhållande innebär, till skillnad från vad som gäller för äktenskap, att särskilda rättsregler blir tillämpliga på samlevnaden utan någon uttrycklig önskan eller viljeförklaring om detta från sambornas sida, uppger utredningens författare.

– I samboförhållanden uppkommer, till skillnad från i äktenskap, ingen rätt för den efterlevande att ärva den avlidna.

Finns sätt att skydda ändå

Utredningen lyfter att det finns sätt att skapa trygghet för en efterlevande i ett samboförhållande redan idag.

Att testamentera sin egendom är ett sätt.

– Ett annat sätt att tillgodose en efterlevande sambos ekonomiska skydd än genom testamente, är att använda eller teckna försäkring eller individuellt sparkonto med sambon som förmånstagare, framhåller utredningen.

LÄS OCKSÅ: Glädjebesked för hushållen: Kraftig nedgång på väg

Utredningens bedömning

Utredningens bedömning, som nu också föreslås träda i kraft den 1 januari 2027, är att skyddet för en efterlevande sambo bör stärkas.

– Skyddet bör särskilt stärkas i förhållande till gemensamma barn. Beträffande särkullbarn bör en efterlevande sambo ha samma skydd som en efterlevande make, föreslår utredningen.

Övriga förslag i utredningen

- Ett frivilligt testamentsregister i offentlig regi, som ska förvaltas av Skatteverket.

- Möjlighet att skriva testamenten digitalt via en säker statlig tjänst.

- Fler sätt att skriva nödtestamenten, till exempel via sms eller ljudinspelning.

- Begränsningar i arvsrätten för bröstarvingar som dömts för allvarliga brott mot arvlåtaren.

Källa: Regeringen

LÄS OCKSÅ: Prissmäll väntas för svenska hushåll - på grund av Norge

Foto: Format arw

Text: Redaktionen

19okt2025

Zelenskyj hälsar till Putin – ”Jag är redo”

2025 10 19

Volodymyr Zelenskyj ger ett nytt besked till Rysslands diktator.

USA:s president Donald Trump och den ryske diktatorn Vladimir Putin planerar att mötas i Ungern inom en snar framtid.

Nu ger den ukrainske presidenten sin syn på mötet och ger ett viktigt besked.

Är redo att mötas

Ukrainas president Volodymyr Zelenskyj säger nu att han är redo att träffa den ryske diktatorn Vladimir Putin ansikte mot ansikte i den ungerska huvudstaden Budapest.

– Om vi verkligen vill ha en rättvis och varaktig fred behöver vi båda sidor i denna tragedi. Hur kan överenskommelser som rör oss göras utan oss? säger Zelenskyj i en intervju med NBC News.

I intervjun berättar också Zelenskyj att han har meddelat Donald Trump att han är redo att träffa Putin i Budapest.

– Jag är redo, säger han.

LÄS OCKSÅ: UPPGIFTER: Fartyg ska bordas – tung smäll för Ryssland

Avgörande frågan

Den ukrainske presidenten har tidigare i veckan gett sin syn på vad förhoppningen med mötet är.

– Vår ståndpunkt är att vi först behöver eldupphör, så vi måste sitta ner och tala och förstå var vi står. Jag tror att det här är det viktigaste första steget, säger han, rapporterar Kyiv Post.

Han framhöll då också att Putins krav på territoriella eftergifter från Ukraina kommer bli en knäckfråga där det kommer vara väldigt svårt att mötas.

– Jag tror att president Trump förstår att den avgörande frågan i alla typer av förhandlingar, i alla format, kommer att vara frågan om territorium, säger Volodymyr Zelenskyj.

Avvisar Trumps förslag

Enligt uppgifter har Donald Trump föreslagit att Zelenskyj ska överlåta ukrainska territorier till Ryssland.

Den ukrainske presidenten avvisar förslaget och hälsar istället att Trump borde sätta ännu mer press på Putin än vad han gjort på Hamas.

– Putin är något liknande men starkare än Hamas. Kriget är större och Rysslands armé är den näst största i världen och det är därför det behövs mer tryck, säger Volodymyr Zelenskyj, till NBC News.

LÄS OCKSÅ: Kraftig explosion i Ryssland - flera döda och skadade

Foto: President of Russia Office resp Preisdent of Ukraine Office

Text: Redaktionen