SVERIGE: Så utvecklas bostadspriserna kommande halvår
2023 11 22
Swedbanks experter kommer nu med ett viktigt besked till alla som ska köpa eller sälja bostad framöver.
Storbanken går nu ut med sin nya prognos som gäller under vintern och våren; de närmaste sexmånaderna.
Flera bakomliggande orsaker
– Priserna på bostäder väntas gå ned ytterligare cirka 5 procent under det kommande halvåret.
– Det finns flera faktorer som talar för att priserna inte har fallit klart, förklarar Swedbank.
En av huvudorsakerna är det faktum att bolåneräntorna fortfarande stiger men storbanken framhåller samtidigt att de finns ännu fler orsaker som ligger bakom.
Slår inte till snabbt
– Hushållens köpkraft är svag och därtill färdigställs det fortfarande många nyproducerade bostäder som bidrar till ett utökat utbud tillsammans med det rekordstora antalet osålda bostäder till försäljning.
Därutöver har många köpare kommit in i en trend där man inte längre slår till snabbt.
– Läget är fortsatt avvaktande på bostadsmarknaden med ovanligt få transaktioner, långa säljtider och låg budaktivitet, konstaterar Swedbanks experter.
Folk känner oro både över prisutvecklingen och ränteutvecklingen.
Bottnar 2024
Bankens prognos är att bostadspriserna därför kommer att sjunka ännu mer.
– Vi räknar med att bostadspriserna når botten under det första halvåret 2024.
– Under våren väntas hushållens köpkraft sluta falla och till sommaren väntas bolåneräntorna börja gå ned.
Priserna på villor och bostadsrätter toppade i mars 2022 enligt data från Svensk Mäklarstatistik och föll sedan som mest med 14 respektive 13 procent, slår Swedbank fast.
Backar 15 procent
– Därefter har priserna under det senaste halvåret stigit något så att priserna nu är 12 respektive 8 procent lägre än toppen.
– Sammantaget räknar vi med att bostadspriserna kommer att falla till en nivå omkring 15 procent lägre än toppen i mars 2022.
Villor kommer generellt att falla mer i pris än bostadsrätter.
Foto: J. Briscoe
Text: Redaktionen
