I slutet av fjolårets sista kvartal var bankernas bruttomarginal för bolån 0,81 procentenheter.

Det kan jämföras med 0,78 procentenheter vid slutet av det tredje kvartalet.

Siffrorna kan framstå som svårtolkade för vanliga bolånekunder.

Men faktum är att de indikerar en ny situation där bankerna nu har mer utrymme för att ge dig en lägre ränta.

Och det ska du inte missa, uppmanar FI.

– Bankernas marginaler ökar och det finns utrymme att förhandla. Så ring din bank och förhandla din ränta om du inte är nöjd, säger Moa Laangemark, konsumentskyddsekonom på FI, i ett uttalande.

Bättre erbjudande att vänta

Den så kallade bruttomarginalen är skillnaden mellan bankernas utlåningsränta för bolån med rörlig ränta och kostnaden för lånens finansiering.

Under det sista kvartalet 2024 sänkte Riksbanken styrräntan med 75 punkter ned till 2,5 procent – och bankernas kostnad för att finansiera bolån minskade också under samma period.

Följden har blivit att även rörliga utlåningsräntor har minskat, även om det inte skett i lika stor omfattning.

Vad som däremot går att konstatera är att bruttomarginalen på bolån alltså ökade.

Och det kan innebära en mindre ränta för den som lyfter luren.

– Ibland kan det räcka att be om ett amorteringsunderlag för att få ett bättre erbjudande av sin bank, säger Moa Langemark.

Jämför inte med listräntan

Finansinspektionen uppmanar också att inte jämföra sin ränta med bankens listränta, utan istället titta på genomsnittsräntan.

– Enligt SCB:s finansmarknadsstatistik var den genomsnittliga rörliga bolåneräntan för nya avtal 3,47 procent vid slutet av det fjärde kvartalet. Det är en minskning från föregående kvartal då genomsnittsräntan var 4,21 procent, framhåller myndigheten.

Att byta bank helt kan också vara någonting att överväga.

– Även om fler har blivit mer medvetna om sin boendeekonomi så är det fortfarande väldigt många som är passiva och därför missar möjligheten att påtagligt förbättra sin bankrelation och minska sin största utgiftspost, säger Catharina Åbjörnsson Lindgren, affärschef för bolån på Landshypotek Bank, i ett uttalande på onsdagen.

Foto: P. van Eijk

Text: Redaktionen