EKONOMI: Positiv signal för personer som äger sitt boende

2023 01 13

Under december 2022 sjönk priserna på bostadsrätter i genomsnitt med en procent, enligt Svensk Mäklarstatistik senaste siffror.

Villapriserna sjönk med hela tre procent.

Överlag har bostadspriserna fallit i en stadig takt under 2022.

– Villlapriserna har fallit med tio procent i snitt och bostadsrätterna med nio procent, rapporterar Svensk Mäklarstatistik.

Ljus i mörkret

Men det finns ett ljus i mörkret.

Historiskt sett vänder alltid bostadspriserna uppåt igen efter en nedgång.

Och vändningen kan vara nära.

Det menar Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.

– Vi ser tecken på att Stockholms bostadsrätter har slutat falla. Om vi ska följa historien, så börjar alltid slutet på en nedgång i Stockholm. Det är rimligt att vi kommer se en sidledsmarknad under en ganska lång tid, säger han till SVT Nyheter.

Han förutspår att prisnedgången kommer att sluta någon gång under 2023.

”Avslutas i moll”

Jonas Rosén, vd Mäklarsamfundet, gör samma bedömning.

– Sett över tre månader är bostadsrättspriserna i Stor-Stockholm oförändrade, säger han i ett pressmeddelande.

Samtidigt understryker Jonas Rosén att 2022 har varit ett tufft år.

– Det har varit ett utmanande år för både bostadssäljarna och fastighetsmäklarna. December är normalt en svag månad på bostadsmarknaden, som detta år avslutades i moll med fallande priser på alla redovisade marknader.

Priserna i dag

Det genomsnittliga priset på bostadsrätter i Sverige ligger på samma nivå som i januari 2020.

Villapriserna ligger tolv procent över priserna som rådde då.

– Men tar vi hänsyn till inflationen så är priserna i reala termer lägre än då, betonar Hans Flink.

Antalet försäljningar har varit betydligt lägre under 2022 jämfört med rekordåren 2020 och 2021.

– Jämför vi med 2019, som får anses vara ett normalår, var antalet sålda bostäder tre procent färre, säger Hans Flink.

Foto: I. Rifath

Text: Redaktionen