Plötslig förändring på Hemnet – “inte normalt”

2024 04 26

Antalet bostäder till salu på marknadssajten Hemnet rusar.

Stapeln som visar det totala utbudet av bostäder på Hemnet mellan januari och mars under 2024 har fullkomligt skjutit i höjden.

Det har inte funnits så många objekt till salu på Hemnet på över tio år, rapporterar Göteborgs-Posten.

Under föregående månad låg ungefär 59 000 objekt ute, vilket är 15 000 fler än ifjol.

Enligt tidningen består det totala utbudet av bostadsannonser av över 160 000 annonser som lagts upp på sajten mellan januari och mars. Högsta siffran sedan 2014 ligger på strax under 110 000.

Flera faktorer

Den stora uppgången i utbudet har dock en annan förklaring än att det är nya bostäder som publicerats.

Istället beror det på att det för många tar längre tid att få en bostad såld – vilket gör att annonserna ligger uppe längre och drar upp kurvan.

Dessutom har man de senaste åren i högre utsträckning börjat använda sig av kategorin “kommande bostäder” – det vill säga objekt som ska ut på marknaden senare. Det driver också upp uppgången.

Köpare frångår det normala

Enligt Hemnet har även köpare frångått ett tidigare normalläge på marknaden. Förr köpte många en ny bostad redan innan den förra hunnit bli såld.

– I den “normala marknaden” brukar vi se att två av tre personer köper sin nya bostad först innan man säljer sin gamla. Men idag är det tvärtom, säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, till GP.

Enligt analytikern är det nu sju av tio som först väljer att sälja innan de köper.

SBAB: "Rekordstort"

Idag uttalar sig även SBAB och om situationen på bostadsmarknaden.

Banken förväntar sig en ökning av bostadspriserna på fyra procent över hela året.

Anledningen är längre bundna bolåneräntor, som i första hand påverkar bostadspriserna och sm inte sjunker i samma takt som de rörliga räntorna.

– Det totala utbudet av bostäder (inkluderande snart till salu/kommande) är alltjämt rekordstort vilket rimligen också bidrar till en dämpad utveckling för bostadspriserna. Bostadspriserna väntas växa mer under våren för att falla tillbaka senare under hösten i linje med vanliga säsongsmönster, framhåller SBAB i ett pressmeddelande.

Generell förändring

Trots att Hemnet vittnar om att det tar längre tid att få sålt bostäder kunde Svensk Mäklarstatistik så sent som i mars ge besked om en kraftig förändring generellt på bostadsmarknaden

I februari såldes 12 500 bostäder, vilket är en ökning på tio procent jämfört med motsvarande månad 2023.

Av dessa var 8 800 bostadsrätter och 3 700 villor och det senare innebär en ökning på hela 14 procent.

– Att fler affärer går till avslut är ett lovande tecken på att marknaden börjar vakna till liv efter en lång vinterdvala, säger Oskar Öholm, vd på Mäklarsamfundet.

– Om trenden håller i sig återstår att se, men antalet affärer under januari och februari var ungefär lika många som samma period 2019.

I Storstockholm ökade priserna med en halv procent medan förändringen för Storgöteborg och Stormalmö låg på +0,1 respektive -1,1 procent.

Foto: Hemnet

Text: Redaktionen

JUST NU: Donald Trump hotar Zelenskyj

2025 03 31

Ukrainas president Volodymyr Zelenskyj vill backa från ett kritiskt mineralavtal med USA.

Det hävdar den amerikanska presidenten Donald Trump.

I ett nytt uttalande hotar han Zelenskyj med konsekvenser om den ukrainska ledaren gör verklighet av att dra sig ur avtalet.

– Han försöker backa ur avtalet om sällsynta jordartsmetaller och om han gör det kommer han att få problem, stora, stora problem, säger Trump enligt Reuters.

Enligt presidenten är dessutom möjligheten till ett Natomedlemskap för Ukraina borta från förhandlingsbordet.

– Han vill bli medlem i Nato, men han kommer aldrig att bli medlem i Nato. Han förstår det, säger Trump.

Nytt förslag på avtal

I fredags framhöll Volodymyr Zelenskyj att Ukraina inte kommer att acceptera ett mineralavtal med USA som skulle äventyra landets anslutning till EU.

– Ukrainas konstitution säger tydligt att vår kurs är mot EU. Det finns mycket viktiga reformer och motsvarande steg, sade han enligt Politico.

Kommentaren kom kort efter att Bloomberg och Financial Times uppgett att det senaste amerikanska utkastet skulle ge USA tillgång till ukrainsk olja, gas och mineraler genom en gemensam investeringsfond.

De två länderna skulle dela på intäkterna från projekten, enligt tidningarna.

EU kommer att granska

Zelenskyj bekräftade då att Ukraina hade tagit emot ett nytt förslag till avtal från Washington. Han sade att det innehöll “flera nya bestämmelser som inte tidigare diskuterats” såväl som “några aspekter som redan hade avvisats av båda sidor”, skriver Politico.

Även EU kommer att ta ställning till avtalet.

– En sådan överenskommelse skulle behöva undersökas från ett perspektiv som ser relationen mellan Ukraina och EU och särskilt när det gäller anslutningsförhandlingarna, säger Paula Pinho, talesperson för EU-kommissionen.

LÄS MER: Trump “fly förbannad” på Putin – “riktigt arg”

Foto: President of Ukraine Office

Text: Redaktionen

USA:s hälsominister varnar för vanlig matvara: “Ni blir förgiftade”

2025 03 31

USA:s hälsominister Robert F Kennedy Jr har väckt rubriker både före och efter han tillträdde i Donald Trumps regering i januari.

RFK Jr har bland annat stått för uppmärksammade varningar för populära livsmedel. Till exempel vegetabiliskt fett, som raps- eller solrosolja.

Oljorna förekommer ofta i såväl snabbmat som husmanskost och har använts frekvent sedan 1950-talet, inte minst i Sverige.

Men enligt RFK Jr “förgiftas" folk "omedvetet" av produkter som dessa och ministern har uppmanat att istället återgå till “traditionella” fetter som smör och ister.

– Vi sviker våra barn genom att låta [livsmedels]industrin förgifta dem, sade han exempelvis inför USA-valet i november enligt BBC.

Granskat ministerns påstående

Nu har den brittiska tidningen The Guardian granskat hälsoministerns påståenden.

Enligt Tom Sanders, professor emeritus vid King’s College London, har ägnat karriären åt att forska om fett och hälsa i mat. Han kallar varningarna om vegetabiliskt fett för “enbart rykten".

– De är inte baserade på någon bra forskning alls, säger han till tidningen.

"Slutprodukten säker"

I produktionsmetoden används normalt lösningsmedlet hexan för att extrahera oljan från växten.

Att hexan är ett giftigt ämne är korrekt, men det avlägsnas i princip helt från slutprodukten under bearbetningen. I EU tillåts enbart maxgränsen på en milligram per kilo.

– Slutprodukten är enligt min mening väldigt säker att äta, säger Sarah Berry, professor i näringsvetenskap vid samma lärosäte.

Färre dödsfall

Ett annat argument som framförs av kritiker är att oljorna skulle vara “inflammatoriska”.

Men den anklagelsen bygger på ett missförstånd i vetenskapen om effekten av omega 6-fettsyror och omega-3 , menar Sarah Berry.

Och enligt Tom Sanders beror mycket av nedgången i hjärt-kärlsjukdomar faktiskt på ökad konsumtion av vegetabiliska oljor.

– Vår studie fann att högre intag av smör var associerat med ökade dödsfall av alla orsaker och cancer, medan högre intag av växtbaserade oljor var associerat med lägre dödsfall av alla orsaker, cancer och hjärt-kärlsjukdomar, säger Yu Zhang, forskare vid Harvard TH Chan School of Public Health och huvudförfattare till en studie som följde 200 000 vuxna konsumenter.

"Mest hatade forskaren i USA"

Sarah Berry säger att hennes uttalanden om vegetabiliska oljor har orsakat stor uppmärksamhet. Efter att ha medverkat i en podcast om ämnet fick hon ta emot hatbrev och höra att hon är “den mest hatade forskaren i USA”.

– Det kom nästan till den punkt då jag skulle sluta prata om ämnet så att jag inte behövde utsättas för sådana hemska kommentarer och elakheter. Men sedan tänkte jag, det är precis vad de vill. De vill stänga ner de verkliga bevisen, så det bara uppmuntrade mig att tala ut om det ännu mer.

Foto: White House Official Photographer (Information: Vita Huset avstår från feb 2025 att uppge fotograf för många av sin bilder)

Text: Redaktionen