Oväntad förändring på bostadsmarknaden – ”inte normalt”
2024 07 02
Bostadspriserna i Sverige stiger.
Men det är stor skillnad på rörelserna om man tittar på villapriser och på lägenhetspriser.
Som helhet steg bostadspriserna med 0,2 procent i juni i Sverige.
Lägenhetspriserna sjönk dock med 0,5 procent medan villapriserna steg med 0,6 procent.
Det framhåller den statliga banken SBAB i ett pressmeddelande.
“Inte normalt”
SBAB:s chefsekonom Robert Boije understryker att rörelserna är starkare än normalt för den här tiden på året.
– Man kan ändå säga att bostadspriserna i juni utvecklades lite starkare än vad som är normalt för den här perioden på året, säger han.
– Nu väntar juli då det brukar vara stiltje på bostadsmarknaden och, augusti undantaget, en höst med säsongsmässigt fallande bostadspriser.
– Det blir en intressant höst där fortsatta sänkningar av styrräntan kanske kan öka viljan lite till bostadsaffärer samtidigt som ett mycket stort utbud av bostäder rimligen borde verka återhållande på bostadspriserna
“Kommer bli intressant”
Vidare framhåller Boije att det kommer bli intressant att följa utvecklingen framöver.
– I juni steg villapriserna betydligt mer än vad som är normalt för årstiden till skillnad från i maj. I likhet med lägenhetssidan blir det nu intressant att följa hur ett troligen uppdämt behov av att byta bostad påverkar bostadspriserna i förhållande till det mycket stora villautbudet.
Sänks gradvis
Riksbanken valde vid det senaste mötet att behålla styrräntan på samma nivå som tidigare, det vill säga på 3,75 procent.
Bolåneräntorna väntas nu sjunka framöver i takt med kommande sänkningar.
– Inflationen är nära målet och konjunkturen är svag. Direktionen anser att penningpolitiken bör anpassas gradvis och har beslutat att lämna styrräntan oförändrad på 3,75 procent, meddelar Riksbanken.
– Förutsatt att inflationsutsikterna står sig kan styrräntan sänkas två eller tre gånger under andra halvåret.
Skakiga år
Det har varit ett par skakiga år för såväl bostadsmarknaden som aktiemarknaden och svensk ekonomi i helhet.
En vändning kan dock skönjas på flera håll i takt med att inflationen sjunker och styrräntan sänks.
Foto: M. Lis
Text: Redaktionen
