JUST NU: Oväntad förändring på bostadsmarknaden

2023 04 06

Storbankernas prognos för ett år sedan var att bopriserna skulle falla med 20-25 procent.

Men istället ökar nu priserna något, rapporterar bland annat Svenska Dagbladet nu på morgonen efter att Svensk Mäklarstatistik släppt nya siffror.

Försäljningarna under årets första kvartal, jämfört med det föregående, visar på två procent högre priser på bostadsrätter och en procent högre priser på villor sett över hela landet.

Låga nivåer

Det är dock fortsatt betydligt lägre prisnivåer än vad det var under samma period förra året.

– På årsbasis ligger prisutvecklingen på samma nivå som förra månaden med minus elva procent för bostadsrätter och minus 13 procent för villor, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef vid Svensk Mäklarstatistik, till SvD.

Trög marknad

Marknaden går dock relativt trögt och under årets första tre månader såldes 27 procent färre bostadsrätter jämfört med första kvartalet ifjol.

Det märks även hos Hemnet. Antalet nya annonser är betydligt färre.

– Det är nog så att många inte har så bråttom med att sälja. Man väntar också med att köpa tills man har sålt. I våra enkäter svarar många att de kan vänta något halvår med att sälja, säger Erik Holmberg, analytiker på Hemnet.

Skäl till oro

Trots att den negativa prisutvecklingen tycks ha vänt finns det skäl till oro. Det menar såväl banker som mäklare.

– Även om vi märker en ljusning på bostadsmarknaden, med mer välbesökta visningar sedan årsskiftet, är det för tidigt att blåsa faran över för nya prisnedgångar. Vi har inte sett den fulla effekten av Riksbankens räntehöjningar än och det finns fortfarande risk för att konjunkturen försvagas under våren, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, till Aftonbladet.

Bank är rejält oroade

Baserat på en prognos från Danske Bank finns det till och med anledning till rejäl oro.

Enligt banken lär de svenska bostadspriserna falla ännu mer och ännu kraftigare. 

Den nuvarande stabiliserade situationen är enbart en tillfällig paus, hävdar Danske Bank.

– Danske Bank menar att Riksbankens tidigare räntehöjningar ännu inte gett full nedåtpressande effekt på bostadspriserna, rapporterar Aftonbladet, och refererar till förväntade höjningar om totalt 1,25 procentenheter.

Vid ett sådant scenario har vi bara sett hälften av den totala prisnedgången från februari 2022, enligt Danske Bank.

Foto: Sigmund

Text: Redaktionen


JUST NU: Zelenskyj ringer JD Vance

2025 11 21

Zelenskyj har ringt USA:s vicepresident JD Vance.

Det förslag till fredsavtal som USA och Ryssland har tagit fram i hemlighet har väckt starka reaktioner, inte minst i Ukraina. I avtalet föreslås stora ukrainska eftergifter.

President Volodymyr Zelenskyj har sagt att Ukraina kan tvingas välja mellan sin viktigaste partner (USA) och sin värdighet.

Samtidigt försöker Zelenskyj hitta en utväg – och har bland annat ringt JD Vance.

Har ringt JD Vance

Donald Trump har bekräftat att USA vill ha svar från Ukraina om fredsplanen innan Thanksgiving den 27 november.

På fredagen har Zelenskyj pratat i telefon med USA:s vicepresident JD Vance, bekräftar den ukrainska presidenten på X. Även chefen för USA:s armédepartement, Dan Driscoll, deltog i det timmeslånga samtalet.

– Vi lyckades gå igenom många detaljer om den amerikanska sidans förslag för att avsluta kriget, och vi arbetar för att göra vägen framåt värdig och verkligt effektiv för att uppnå en varaktig fred, skriver Zelenskyj på X.

Ukraina arbetar nu frenetiskt för att lösa vad Zelenskyj har beskrivit som ”ett av de svåraste ögonblicken” i landets historia.

Trump har gett Ukraina mindre än en vecka på sig att ta ställning till en fredsplan som innebär att landet tvingas ge upp stora territorier, reducera sin armé avsevärt samt avstå från Natomedlemskap.

Zelenskyj skriver emellertid att man de kommande dagarna ska ”arbeta tillsammans med USA och Europa”, vilket man kommit överens om med Vance.

– Vi kom överens om att arbeta tillsammans med USA och Europa på nivån av nationella säkerhetsrådgivare för att göra vägen till fred verkligt genomförbar, skriver Zelenskyj.

LÄS OCKSÅ: Krym under attack - rysk militärhelikopter utslagen

”Få slut på blodsutgjutelsen”

Den ukrainska presidenten har alltså varnat för att Ukraina kan tvingas välja bort sin största partner USA, för att fortsätta försvara sitt land.

Samtidigt uttrycker Zelenskyj sin respekt för president Trump.

– Ukraina har alltid respekterat och fortsätter att respektera USA:s president Donald Trumps önskan att få ett slut på blodsutgjutelsen, och vi ser positivt på varje realistiskt förslag, skriver Ukrainas president på X.

Från och med nu kommer en ständig kontakt upprätthållas mellan Ukraina och USA för att fortsätta diskutera fredsplanen, tillägger han efter samtalet med JD Vance.

–  Vi kom överens om att upprätthålla ständig kontakt, och våra team är redo att arbeta dygnet runt, meddelar Volodymyr Zelenskyj.

Samtidigt har Ukraina en intensiv kontakt med sina europeiska allierade.

LÄS OCKSÅ: Rykten exploderar - USA:s sändebud raderar inlägg omedelbart

Foto: President of Ukraine

Text: Redkationen


Stor förändring på gång för alla med Samsung-telefon

2025 11 21

En stor nyhet för Android-användare är på gång.

För första gången kan Android och iPhone dela filer direkt – en förändring som på sikt väntas påverka alla Samsung-användare.

AirDrop för Android

En av de största barriärerna mellan Apple och Android är på väg att försvinna.

Google bekräftar nu att deras filöverföringsfunktion Quick Share kan kommunicera direkt med Apples AirDrop – något som tidigare ansetts omöjligt.

– Det här gör filöverföring enklare mellan iPhones och Android-enheter, och börjar rullas ut redan nu till Pixel 10-familjen, meddelar Google.

Även om funktionen lanserats först på mobilen Pixel 10 är betydelsen mycket större.

Det innebär att Samsung-användare – som utgör den överlägset största Android-gruppen – snart förhoppningsvis kommer kunna dela filer med iPhone-användare lika smidigt som Apple-enheter gör sinsemellan.

LÄS MER: ”Årets pryl 2026” har utsetts

Samsung näst på tur

I dagens läge är Quick Share och AirDrop två parallella världar.

Samsung-användare är hänvisade till appar, länkar eller molntjänster när de ska dela något till en iPhone.

Men nu förändras spelplanen.

Google säger att funktionen är utvecklad utan Apples medverkan och att fler Android-enheter står näst på tur.

– Vi ser fram emot att förbättra upplevelsen och utöka stödet till fler Android-enheter.

Det ger ett hopp till att Samsung-användare snart kommer kunna få tillgång till denna funktion – och det kan innebära ett enormt lyft i allt från vardagsdelning av bilder till arbetsflöden mellan olika enheter.

Så fungerar det

För att dela från en Pixel 10 till en iPhone måste mottagaren aktivera ”Alla i 10 minuter” i AirDrop.

Då dyker Apple-enheten automatiskt upp i Quick Share.

Samma princip kommer att gälla när funktionen når andra Android-telefoner med snabb, privat och direkt överföring – helt utan molnvägar eller servrar.

Enligt rapporter från The Verge har Apple ännu inte uttalat sig om Googles lansering.

LÄS MER: Oväntad upptäckt om salt – inte bara blodtrycket som påverkas

Foto: R Sharma

Text: Redaktionen