Ny trend på bostadsmarknaden – får oväntad effekt
2024 01 12
Det nya året har inletts med en ny trend på bostadsmarknaden.
Det indikerar en analys från mäklarbyrån Erik Olsson.
Undersökningen visar att allt fler bostadspekulanter söker en billigare bostad, på grund av det svåra ekonomiska läget.
Hela 85 procent av visningsbesökare i Stockholm letar numera efter en billigare bostad för att kunna hantera de höga räntorna, rapporterar SVT som tagit del av granskningen.
I undersökningen svarar 43 procent av bostadsspekulanterna att de letar efter en bostad i ett billigare område, 33 procent svarar att de letar efter en mindre bostad och nio procent uppger att de letar efter både och.
Den nya trenden beräknas få en oväntat effekt: Bostadspriserna väntas öka.
”Paradoxalt”
– Lite paradoxalt kan det leda till att bostadspriserna går upp när de ursprungliga köparna ersätts av nya som kan betala lite mer.
– Den som letar efter en bostad som är billigare än tidigare kan vara mer villig att betala lite mer för en typ av bostad, eftersom den ändå upplevs som billigare.
Det säger Johan Nordenfelt, som är informationschef på Erik Olsson, till SVT.
Avslutades med nedgång
Stigande bostadspriserna under 2024 skulle innebära ett trendbrott på marknaden.
Sedan april 2022 har en stadig prisnedgång noterats.
– Priserna på bostäder i riket nu är tillbaka till 2020 års nivåer. Bostadsrätter ligger nu på samma nivå som i augusti 2020 medan villapriserna på de som rådde i november 2020, framhöll Svensk Mäklarstatistik i en analys i december.
Jämfört med förra året minskade antalet sålda bostadsrätter med 14 procent under 2023. Antalet villaförsäljningar minskade med sju procent.
”Faktorer talar för och emot”
Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet, blickar tillbaka på ett segt år.
– För andra året i rad sjönk antalet affärer. De affärer som gjordes tog dessutom längre tid.
– Blickar vi framåt så finns det faktorer som talar både för och emot en vändning. Det finns ett stort uppdämt flyttbehov, och vi står sannolikt på räntetoppen. Nu kan hushållen planera sin boendeekonomi mer långsiktigt
Foto: M. Lis
Text: Redaktionen