Kraftig förändring på bostadsmarknaden
2023 11 08
Ett tufft ekonomiskt läge slår hårt mot bostadsmarknaden.
Det visar ny statistik från Svensk fastighetsförmedling, rapporterar Expressen.
Försäljningen av bostäder under 2023 ser ut att bli rekordlåg.
Första gången på 20 år
Enligt Erik Wikander, vice vd på Svensk fastighetsförmedling, får man backa 20 år bakåt i tiden för att hitta en liknande siffra.
– Totalmarknaden i antal affärer går mot cirka 150 000 bostadsförsäljningar i Sverige 2023, vilket om så skulle vara fallet blir det i antal affärer sämsta året på bostadsmarknaden i Sverige på över 20 år, säger han i ett uttalande.
Möjligt trendbrott
Samtidigt indikerar färska siffror från Svensk Mäklarstatistik ett visst trendbrott.
– Antalet sålda villor har börjat öka något. De senaste tre månaderna har det sålts sex procent fler villor jämfört med samma månader förra året medan antalet sålda bostadsrätter under samma tidsperiod är fyra procent lägre, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Stiltje på marknaden i oktober
Sedan toppnoteringen i mars 2022 har priserna för bostäder sjunkit med 10 procent. Villapriserna har gått ner med hela 13 procent.
Under oktober har priserna däremot inte påverkats nämnvärt.
Priserna för bostadsrätter var oförändrade, medan villapriserna minskade med ynka en procent, rapporterar Svensk Mäklarstatistik.
Botten är nådd?
Joakim Lusensky, analys- och kommunikationschef vid Mäklarsamfundet, framhåller att botten snart kan vara nådd.
– Vi börjar sannolikt närma oss räntetoppen, och trots ett högt utbud rapporterar många medlemmar att marknaden känns piggare än jämfört med förra hösten.
– Samtidigt är det fortfarande många säljare, framför allt där priserna är högre, som avvaktar om de inte får bud som motsvarar förväntningarna. För fastighetsmäklarna handlar nu mycket om själva kärnan i mäkleriet, att få säljare och köpare att mötas, säger han i ett uttalande.
Foto: M Lis
Text: Redaktionen