Expert går ut med uppmaning gällande bostadsmarknaden

2023 11 26

Det senaste året har varit ordentligt skakigt för svensk ekonomi.

Det nya ränteläget har påverkat bostadsmarknaden, och under osäkra tider kan det vara bra att veta vad man bör tänka på när det är dags att köpa bostad.

Nu går HSB:s chef för strategisk förvaltning, Johan Lindén, ut med en uppmaning till de som funderar på att ge sig in.

Det rapporterar Svenska Dagbladet.

“Kolla det istället”

Lindén förklarar att det man inte bör betrakta den aktuella avgiften som gäller i bostadsföreningarna.

Han varnar för att det då finns en risk att man köper “grisen i säcken” och väljer en förening med för låg avgift, då avgiften plötsligt kan höjas av styrelsen utan förvarning.

– Kolla i stället vad avgiften skulle behöva vara för att täcka ett fullgott sparande och framtida kostnadsökningar, säger Lindén till SvD.

Det är viktigast

Han menar även att det är viktigt att konsumenter gör sin egen bedömning och inte bara litar blint på information från mäklaren.

Därtill tycker han att det är viktigt, när man väljer förening, att föreningen har ett starkt sparande.

– Man brukar säga att ett sparande bör ligga på mellan 250 och 300 kronor per kvadratmeter. Det är ett väldigt bra nyckeltal för en bostadsspekulant att ha koll på, säger Johan Lindén.

Inte nått botten

Det har varit ett skakigt år på bostadsmarknaden, och trots att räntehöjningarna har satts på paus menar flera bedömare att bostadspriserna kommer att fortsätta nedåt.

– Trots att Boindex steg under kvartal tre är det mycket som talar för att bostadspriserna ska ner lite till innan det vänder, inte minst på bostadsrätter. Fortsatt stigande bolåneräntor och stora underskott i en majoritet av landets bostadsrättsföreningar är huvudförklaringen, säger Swedbanks sparekonom Arturo Arques.

Affärerna minskar

Aktiviteten på marknaden har minskat ordentligt under den senaste tiden.

– Trots ett ökat utbud av bostäder och lägre bostadspriser har antalet affärer minskat. Uppenbarligen har marknaden ännu inte hittat ett nytt jämviktspris. Vår bedömning är att priserna sannolikt sjunker med ytterligare fem procent, säger Arturo Arques via ett pressmeddelande från Swedbank.

Foto: B. Griggs

Text: Redaktionen

Folk kan stoppas när de ska tanka bilen

2026 07 20

Ett annat alternativ skulle kunna vara en slags modern variant av ransoneringskort. 

Det är möjliga scenarier vid en eventuell bränsleransonering i Sverige, vilket staten nu utreder. 

– Vår omvärld ser ut som den gör. I Mellanöstern och i Ukraina används energi som ett vapen. Så det är bra och lägligt att även Sverige tittar på hur vår drivmedelsberedskap fungerar, säger Karl Björklund som är enhetschef på Energimyndigheten, till SR.

Ska moderniseras

Det är just Energimyndigheten som fått uppdraget att utreda Sveriges försörjningstrygghet när det gäller bensin och diesel.

Skälet, förutom det som pågår i omvärlden, är att den nuvarande ransoneringsplanen är föråldrad. Den bygger på en lag från 1978 och går inte längre att tillämpa i ett modernt digitaliserat samhälle med obemannade bensinstationer.

– Ransoneringskorten till exempel, det är svårt att kopiera till dagens samhälle, säger Karl Björklund.

Har inte uteslutit

Sverige har idag ett beredskapslager av olja som ska räcka i minst 90 dagar, uppger SR.

Vid flera tillfällen under våren har det varnats för att ransonering kan bli aktuellt. Exempelvis har finansminister Elisabeth Svantesson (M) inte uteslutit sådana scenarier.

– Blir det här mer utdraget då kommer vi att få problem med högre priser och kanske till och med tillgång, sade hon till Aftonbladet i slutet av mars och syftade på USA:s krig mot Iran.

Priset stiger

Christian Kopfler, råvaruanalytiker på investmentbanken Arctic Securities, var också en av dem som under våren flaggade för risken för ransonering. Om det blir brist på diesel kommer samhällskritiska funktioner som transport, jordbruk och industri att prioriteras före hushållen, menade han.

Energimyndigheten bedömer dock att det i nuläget är osannolikt att staten skulle behöva ransonera bränsle. 

Karl Björklund menar att marknaden, med högre priser vid pump, är en första räddningsplanka.

På måndagen steg oljepriset och Brentoljan passerade 90 dollar per fat, efter att USA och Iran inlett nya attacker mot varandra under natten.

Foto: Circle K

Text: Redaktionen