Expert går ut med uppmaning gällande bostadsmarknaden

2023 11 26

Det senaste året har varit ordentligt skakigt för svensk ekonomi.

Det nya ränteläget har påverkat bostadsmarknaden, och under osäkra tider kan det vara bra att veta vad man bör tänka på när det är dags att köpa bostad.

Nu går HSB:s chef för strategisk förvaltning, Johan Lindén, ut med en uppmaning till de som funderar på att ge sig in.

Det rapporterar Svenska Dagbladet.

“Kolla det istället”

Lindén förklarar att det man inte bör betrakta den aktuella avgiften som gäller i bostadsföreningarna.

Han varnar för att det då finns en risk att man köper “grisen i säcken” och väljer en förening med för låg avgift, då avgiften plötsligt kan höjas av styrelsen utan förvarning.

– Kolla i stället vad avgiften skulle behöva vara för att täcka ett fullgott sparande och framtida kostnadsökningar, säger Lindén till SvD.

Det är viktigast

Han menar även att det är viktigt att konsumenter gör sin egen bedömning och inte bara litar blint på information från mäklaren.

Därtill tycker han att det är viktigt, när man väljer förening, att föreningen har ett starkt sparande.

– Man brukar säga att ett sparande bör ligga på mellan 250 och 300 kronor per kvadratmeter. Det är ett väldigt bra nyckeltal för en bostadsspekulant att ha koll på, säger Johan Lindén.

Inte nått botten

Det har varit ett skakigt år på bostadsmarknaden, och trots att räntehöjningarna har satts på paus menar flera bedömare att bostadspriserna kommer att fortsätta nedåt.

– Trots att Boindex steg under kvartal tre är det mycket som talar för att bostadspriserna ska ner lite till innan det vänder, inte minst på bostadsrätter. Fortsatt stigande bolåneräntor och stora underskott i en majoritet av landets bostadsrättsföreningar är huvudförklaringen, säger Swedbanks sparekonom Arturo Arques.

Affärerna minskar

Aktiviteten på marknaden har minskat ordentligt under den senaste tiden.

– Trots ett ökat utbud av bostäder och lägre bostadspriser har antalet affärer minskat. Uppenbarligen har marknaden ännu inte hittat ett nytt jämviktspris. Vår bedömning är att priserna sannolikt sjunker med ytterligare fem procent, säger Arturo Arques via ett pressmeddelande från Swedbank.

Foto: B. Griggs

Text: Redaktionen

JUST NU: Vägrar beslagta Kremls miljarder

2025 09 06

Efter invasionen av Ukraina 2022 frös EU cirka 200 miljarder euro av den ryska centralbankens tillgångar. 

Den absolut största delen av dessa medel hålls av den internationella depåorganisationen Euroclear i Belgien.

EU använder tillgångarnas ränta för att skicka pengar till Ukraina, men att beslagta själva tillgångarna är inte ett alternativ enligt Belgiens utrikesminister Maxime Prevot.

“Inte ett alternativ”

Enligt Belgiens utrikesminister Maxime Prevot riskerar ett beslag av den ryska centralbankens tillgångar, som har frysts inom EU:s 27 nationer på grund av kriget i Ukraina, att orsaka stor skada på Europas ekonomi.

– Att konfiskera ryska statliga tillgångar är inte ett alternativ för Belgien, säger han enligt Moscow Times.

– Ett sådant beslag, som motiveras av ett politiskt snarare än ett juridiskt eller rättsligt beslut, skulle sannolikt orsaka en fruktansvärd systemisk chock på alla europeiska finansmarknader, utdela ett allvarligt slag mot eurons trovärdighet och därmed få mycket problematiska dominoeffekter.

Finns påtryckningar

Förra året använde Europeiska unionen – tillsammans med sina G7-partners – den ränta som genererats av tillgångarna för att garantera ett lån på 50 miljarder dollar till Ukraina, vilket fortfarande betalas ut i delbetalningar.

Men det finns påtryckningar från ett antal mer "hökaktiga" EU-stater att göra mer för att utnyttja tillgångarna. 

Bland de diskuterade alternativen finns konfiskering rakt av eller att försöka generera högre vinster genom att investera pengarna i mer riskfyllda tillgångar.

Prevot fortsätter.

– Tror du att alla andra länder i världen, som också har investerat miljarder och åter miljarder i europeiska finansmarknader, inte skulle riskera att ta ut dem, och säga: 'Om det är så lätt att få dessa tillgångar konfiskerade imorgon... då sätter jag dem någon annanstans'?".

Läs mer: Putin vill ha Zelenskyj till Moskva – Ukrainas president svarar

Fortsätter attackera

Samtidigt fortsätter ukrainska styrkor att attackera rysk gas-och oljeinfrastruktur, uppger tankesmedjan ISW.

Detta för att begränsa de intäkter som Kreml samlar in från gas-och oljeförsäljning och i längden begränsa pengarna som spenderas i kriget. 

Foto: C. Wiedgier resp President of Russia Office

Text: Redaktionen