Aviserar ny utveckling – “tydligt röda siffror”

2023 05 02

Vändningen sker efter en annars positiv inledning på året då bostadspriserna gått upp något, skriver banken SBAB i ett pressmeddelande.

Men nu faller priserna tillbaka med 0,2 procent totalt sett över hela landet.

För huspriserna var nedgången 0,4 procent under april månad.

"Tydligt röda siffror"

Anmärkningsvärt är att den beräknade underliggande trenden indikerar att priserna till och med faller mer i Sverige som helhet än vad prislapparna egentligen visar.

Den bilden tornar fram när man rensar bort “säsongseffekterna”.

– Efter att ha haft en bred prisuppgång i januari och februari och sedan en mer splittrad utveckling i mars, visar april mer tydligt röda siffror på bostadsmarknaden, säger chefsekonomen Robert Boije.

"Full effekt på bolåneräntorna"

Bedömningen var tidigare att den uppgång man kunde se i början av året var just vad som kallas en positiv säsongseffekt.

– Våra beräkningar av den underliggande trenden och boprisnedgången under april stärker den slutsatsen. Vi räknar med fortsatt fallande priser under våren/försommaren och i synnerhet efter att Riksbankens senaste höjning av styrräntan har gett full effekt på bolåneräntorna.

Skiljer sig från mängden

Två områden i Sverige särskiljde sig dock från resten.

I Storgöteborg och Norra Sverige fortsatte huspriserna att stiga, med 1,6 respektive 0,2 procent.

Men fallande huspriser i samtliga regioner är att vänta, enligt den underliggande trenden.

– Det är uppenbart att villaägarna i stora delar av Sverige, så här långt, har fått ta en större prissmäll än lägenhetsinnehavarna i kölvattnet av den höga inflationen, höga elpriserna och de stigande räntorna, säger Robert Boije i samma pressmeddelande.

Mer utsatta

Chefsekonomen tillägger:

– Förutom att husen är mer utsatta än lägenheterna för uppgången i elpriserna kan en del av det större prisfallet på hus troligen förklaras av en korrigering av den mycket höga prisuppgången på hus tidigare under pandemin.

Toppnoteringar i våras

Sedan våren 2022 då det noterades toppnoteringar har huspriserna i snitt fallit med 16 procent sett över hela landet. Storstockholm utmärker sig med en nedgång på 18 procent.

Motsvarande siffra för lägenhetspriserna är åtta procent där Storgöteborg sticker ut med fallande priser på tio procent.

Foto: P. Kapischka

Text: Redaktionen

Kalldusch för hushållen – beskedet ingen vill ha

2026 06 10

Nu ger svenska storföretag besked om nya prishöjningar.

Enligt en kartläggning från Riksbanken planerar samtliga företag att höja sina försäljningspriser det kommande året.

Prishöjningarna kommer att ske, oavsett om ett fredsavtal i Mellanöstern nås i närtid.

– Även om det blir fred i dag finns det kostnadsökningar som kommer behöva tas ut, framhåller Riksbanken.

Mycket kan ändras

Det är fortfarande osäkert hur stora prishöjningarna kommer att bli för svenska konsumenter.

– Än så länge pratar de om mindre prishöjningar, men det beror på hur kostnaderna och efterfrågan utvecklas, uppger Riksbanken.

Inflationen stiger

Beskedet om prisökningarna kommer efter att inflationen enligt KPIF steg från 0,8 procent till 1,5 procent i maj.

– Preliminära beräkningar visar att energi- och tjänstepriserna ökade i maj vilket bidrog till inflationstaktens uppgång, säger Mikael Nordin, prisstatistiker på SCB.

Stor osäkerhet

Enligt Riksbankens kartläggning pressas många svenska företag av högre oljepriser till följd av energikrisen i Mellanöstern.

Än så länge är dock situationen hanterbar.

– Det beror bland annat på att företagen blivit mer motståndskraftiga mot olika typer av störningar efter lärdomarna från de senaste årens kriser. Men ju längre kriget pågår, desto större förväntas effekten bli för både företagen och ekonomin i stort. Även om kriget får en lösning i närtid väntas vissa kostnader förbli förhöjda under en period, framhåller Riksbanken.

ANDRA LÄSER: Populär investering kan rasa 20 procent – analytiker varnar

Högre matpriser

Krisen i Mellanöstern har bland annat lett till ökade kostnader för svenskt jordbruk.

Kostnaderna har ökat kraftigt för både drivmedel och gödsel, vilket befaras leda till högre matpriser i Sverige.

LÄS OCKSÅ: Chocken: Säger upp samtliga anställda

Foto: MarcusOscarsson.se

Text: Redaktionen