EXPERT: ”Agera nu” – villaägare uppmanas efter regeländring
2026 02 12
Snart ändras reglerna för bolån.
Regeringen har valt att gå vidare med flera förändringar som föreslås träda i kraft den 1 april.
Men det är många som inte har förstått innebörden av den kommande förändringen.
– Jag ser oroande tendenser – både från kunder och från bekanta, även folk som generellt är ganska insatta i ekonomiska frågor – som har missat att det inte är samma tak som gäller, säger Pia Tverin, bolånechef på Nordea, till DN.
Många missförstår
Enligt de nya reglerna ökar möjligheterna för den som köper ny bostad.
Framöver kommer det finnas möjlighet att låna upp till 90 procent av bostadens värde.
Däremot sänks möjligheten till tilläggslån på redan befintliga lån, från 85 procent till 80 procent av bostadens värde, vilket är en detalj som många har missar.
För den som vill nyttja de fem extra procenten, för exempelvis en renovering, är det hög tid att agera.
– Om du behöver utöka lånet till 85 procent så är det dags att agera nu, säger Pia Tverin.
Tänk igenom innan
För framtida fastighetsköpare innebär de nya reglerna att det är viktigt att tänka igenom ett köp mer noggrant på förhand.
– Här är det viktigt att tänka igenom hela bostadsköpet och planera för framtida behov redan från början. För vissa kan det innebära att det blir mer attraktivt att köpa en bostad som redan är renoverad, medan andra kan behöva spara mer innan större projekt kan genomföras, säger fastighetsmäklaren Andreas Forsell, i ett uttalande.
Kontakta banken
Hushåll som är osäkra på de nya reglerna, som beslutas av riksdagen i mars, uppmanas att ta kontakt med sin bank.
– Mitt råd är att alla hushåll tar kontakt med sin bank i god tid för att få rådgivning och hjälp att planera sitt bostadsköp eller sin renovering utifrån sin egen ekonomi och framtida behov, säger Svante Berggren, bankchef på Länsförsäkringar, i ett uttalande.
LÄS MER: Jättesmäll för biljätten – faller med 57 procent
Några av de nya reglerna
- Bolånetaket höjs vid köp av bostad. Kontantinsatsen sänks till 10 procent.
- Det skärpta amorteringskravet slopas. Den som lånar mer än 4,5 gånger årsinkomsten slipper amortera 1 procent extra per år.
- Maximal belåningsgrad för tilläggslån sänks till 80 procent av bostadens värde.
- Bostaden kan bara omvärderas vart femte år för att utöka låneutrymmet eller ändra amorteringen.
Källa: Länsförsäkringar
LÄS OCKSÅ: Hamburgerkedja expanderar – fem nya restauranger i Sverige
Foto: Michal Lis
Text: Redaktionen
