BOSTADSEXPERT: ”Snart kommer priserna rusa”
2024 01 16
En stor förändring väntas redan i påsk.
Det är en förändring som rör de omdiskuterade bostadspriserna.
– När marknaden vänder, vilket jag tror det snart gör, kommer den vända snabbt.
Förändrad marknad
Bostadspriserna har förändrats de senaste åren.
Förklaringen finns i inflation så väl som förändrade räntesatser, vilka kommit att påverka marknaden.
I synnerhet gäller det senaste styrräntan.
Det här väntas
Nu spås stora förändringar vänta.
– Just nu har vi ett stort utbud, priser som bottnar, och en växande optimism bland hushållen vad gäller både ränteutvecklingen och prisutvecklingen. Det är väldigt länge sedan bostadsköpare stod inför ett sånt här guldläge, uppger bostadsexperten Hemad Razavi för TV4.
Experten spår dubbel räntesänkning och uppger att antalet som tror på en sänkt bolåneränta det närmsta halvåret har ökat.
Det sker
Många svenskar är i behov av nya bostäder. Många har gått och väntat på lägre räntor.
Förändras ränteutvecklingen spås därför många göra slag i att köpa bostad.
– Det uppdämda behovet är jättestort. Nu med fallande räntor är det allt fler som kommer våga ta det steget man velat göra väldigt länge men inte vågat tidigare.
Kritik mot Riksbanken
Razavi anser att Riksbanken tagit i för hårt med de höga räntorna, och tror att de därför kommer att tvingas till en rejäl sänkning lagom till påsk.
– Det finns en skuld som vi menar på att man har att betala. Man har legat för högt för länge och det innebär att vi kommer att få en 25-punkt-sänkning, tror vi. Men det finns också utrymme för en dubbelsänkning, det vill säga 0,5 procent.
Rekordår
För 2023 finns ännu ingen statistik vad gäller bostadsförsäljningar hos Statistikmyndigheten SCB.
Däremot finns statistik från året innan, vilket var ett riktigt rekordår.
– Under 2022 såldes det 107 248 bostadsrätter till ett sammanlagt värde av 297 miljarder kronor, uppger SCB.
Siffrorna är de högsta genom tiderna.
– Medelpriset för en bostadsrätt i landet sjönk med nästan 1 procent, från 2,785 miljoner kronor år 2021 till 2,766 miljoner år 2022.
Förre försäljningar
Trots att 2022 var ett rekordår vad gäller värdet av försäljningar, såldes det inte lika många bostäder som året innan.
Antalet försäljningar av bostadsrätter 2022 var 20 092 färre än 2021.
Foto: Gustav Karlsson
Text: Redaktionen
