BOSTÄDER: Här kan priserna rusa när marknaden vänder

2023 10 30

I mars och april 2022 låg priserna på toppnivå för både bostadsrätter och hus i Sverige, enligt Ekonomifakta.

Men sedan kom raset i samband med lågkonjunkturen, de höga låneräntorna och den eskalerande inflationen.

Rejäla prisökningar

När Sveriges ekonomi vänder väntas emellertid även bostadsmarknaden få ett uppsving och för vissa bostadsrätter och hus kan det bli rejäla prisökningar.

GP har vänt sig till två stjärnmäklare som berättar vilka bostäder som de bedömer kan komma att få de största prishöjningarna när det vänder upp igen i Göteborg.

Fyra kategorier

De pekar ut fyra olika kategorier.

- Centrum och områden som ligger nära centrum väntas öka i pris både på kort och lång sikt.

- Nyproducerade lägenheter och bostäder, så kallad nyproduktion, som drabbats av stor osäkerhet när räntorna varit höga.

- Bostäder som ligger i områden där det finns restauranger, affärer, kaféer och annat serviceutbud.

- Mindre lägenheter väntas bli populärare då folk vill kunna spara pengar till annat i samband med lågkonjunkturen.

Komma tillbaka starkt

– Folk vill gärna bo nytt och fint, och det tror jag inte har förändrats egentligen. Så när det blir lite mer stabilt med räntorna så tror jag att det kan komma tillbaka starkt.

Det framhåller Alexandra Jönsson som är kontorschef på Fastighetsbyrån i Göteborg, till GP.

Hon tror även att folk kommer att söka sig mot centrum.

Pengar till annat

– Fler kommer tvingas eller välja att bo mindre och få mer pengar kvar till annat, så områden med en högre andel mindre lägenheter eller exempelvis radhusområden skulle kunna gå lite bättre.

Det understryker Lundin Fastighetsbyrås vd Christian Lundin som även tror att bostäder nära ett högt serviceutbud kommer att stiga i pris.

Men det är ovisst när vändningen kommer.

– Köparnas betalningsvilja har minskat mer än vad bostadspriserna visar. Säljare som inte får priset de vill ha pausar försäljningen så det säljs färre bostäder och utbudet ökar.

Det betonar Erik Olsson Fastighetsförmedling i sin oktoberkommentar. Förmedlingen tror att priserna kan komma att falla ännu mer.

– Fler säljare anpassar sig så att det säljs fler bostäder genom att bostadspriserna går ner snarare än upp.

Foto: G. Karlsson

Text: Redaktionen

Regler för sparande på bank ändras 1 januari

2025 11 01

Det handlar om insättningsgarantin, som förändras vid årsskiftet.

– Insättningsgarantin finns för att sparare ska känna sig trygga med att ha pengar insatta hos en bank eller annat kreditinstitut. Om ett institut skulle gå i konkurs ersätter staten, genom Riksgälden, kapital och ränta upp till ett visst maxbelopp per person och institut, uppger Riksgälden, i ett uttalande.

Insättningsgarantin höjs

Från och med 1 januari 2026 höjs nu det högsta ersättningsbeloppet för insättningsgarantin.

Höjning är 100 000 kronor, från dagens 1 050 000 kronor till 1 150 000 kronor per person och institut.

I vissa fall, till exempel i samband med avyttring av privatbostad, kan ersättning precis som tidigare betalas ut upp till 5 miljoner kronor.

– Insättningsgarantin är ett viktigt konsumentskydd och minskar samtidigt risken för att många samtidigt vill ta ut sina pengar vid oro på finansmarknaden. Därigenom bidrar den till att upprätthålla finansiell stabilitet, säger Finansiell stabilitets avdelningschef Fredrik Bystedt, i ett uttalande.

Läs också: Oväntat ”bankmeddelande” skickas ut till svenskarna

Omräkning vart femte år

Inom EU måste alla länder som inte har euro som valuta genomföra en omräkning av det högsta ersättningsbeloppet för insättningsgarantin vart femte år.

Anledningen är att beloppet ska vara anpassat till den lokala valutan.

Det nya högsta ersättningsbeloppet har anpassats till den växelkurs mellan euro och svenska kronor som gällde den 3 juli i år.

Finansieringen av insättningsgarantin sker genom avgifter som tas ut av banker och andra kreditinstitut.

Fakta insättningsgarantin

- Om ditt konto omfattas av garantin har du rätt till ersättning motsvarande det belopp du satt in inklusive ränta fram till konkursbeslutet eller beslutet om att garantin ska träda in.

- Din ersättning påverkas inte av om du har skulder till banken eller institutet.

- Insättningsgarantin gäller för alla privatpersoner, även omyndiga, samt företag och andra juridiska personer, till exempel dödsbon.

- Finansiella institut, kommuner och statliga myndigheter kan inte få ersättning.

Källa: Riksgälden

Läs mer: DAGAR KVAR: Så gör Riksbanken med räntan

Foto: Riksbanken

Text: Redaktionen