Storbank säker: Tvärvändning på bostadsmarknaden
2023 11 15
Sedan toppnoteringen i mars 2022 har bostadspriserna rasat i en snabb takt.
Priserna för bostäder har sjunkit med 10 procent.
Villapriserna har gått ner med hela 13 procent.
Nu är det dock slut på nedgången.
Den bedömningen gör Handelsbanken i sin senaste fastighetsrapport.
Storbanken tror på en tvärvändning under 2024.
Handelsbanken bedömer att nedgången inte bara kommer att bromsa in – den kommer dessutom att vända uppåt.
– Stigande reallöner och förhoppning om en snar räntetopp talar för att både försäljningar och bostadspriser ökar försiktigt nästa år, säger Christina Nyman, Handelsbankens chefsekonom.
Kräver politiska åtgärder
Handelsbanken tror på en uppgång under 2024.
Samtidigt varnar storbanken för att få försäljningar av bostäder, lågt bostadsbyggande, avvaktande fastighetsbolag och hög skuldsättning gör att efterfrågan på politiska initiativ ökar.
Handelsbanken bollar upp flera förslag på reformer för att minska trösklarna på bostadsmarknaden och öka byggandet av nya bostäder.
Det handlar bland annat om ett lägre amorteringskrav för unga, vilket skulle göra det enklare för personer i åldersgruppen att ta bolån.
– Andra alternativ vore att öka utbudet av bostäder till exempel med dedikerade studentbostäder och underlätta för fler att dela på hyreskontrakt, skriver Handelsbanken.
Vill minska byggkostnaderna
Storbanken pekar även på att sänkt byggmoms och investeringsstöd är två förslag som lyfts fram i debatten.
Förslagens skulle direkt minska byggkostnaderna och underlätta finansieringen av bostadsbyggandet, bedömer Handelsbanken.
– Bostadspolitik bör sträva efter att vara långsiktig och förutsägbar. En bättre förutsägbarhet kring framtida bostadspolitiska beslut skulle kunna få en del av dem som idag går och väntar på statliga stöd att sätta spaden i marken ändå, givet att byggkalkylen går ihop. Samt på lite sikt bidra till att de snabba kasten i byggvolymen av bostäder dämpas, säger chefekonom Christina Nyman.
Foto: Handelsbanken
Text: Redaktionen
