BOSTÄDER: Här kan priserna rusa när marknaden vänder
2023 10 30
Bostadsmarknaden har en tuff period bakom sig men när det vänder så kan det vända rejält.
I mars och april 2022 låg priserna på toppnivå för både bostadsrätter och hus i Sverige, enligt Ekonomifakta.
Men sedan kom raset i samband med lågkonjunkturen, de höga låneräntorna och den eskalerande inflationen.
Rejäla prisökningar
När Sveriges ekonomi vänder väntas emellertid även bostadsmarknaden få ett uppsving och för vissa bostadsrätter och hus kan det bli rejäla prisökningar.
GP har vänt sig till två stjärnmäklare som berättar vilka bostäder som de bedömer kan komma att få de största prishöjningarna när det vänder upp igen i Göteborg.
Fyra kategorier
De pekar ut fyra olika kategorier.
- Centrum och områden som ligger nära centrum väntas öka i pris både på kort och lång sikt.
- Nyproducerade lägenheter och bostäder, så kallad nyproduktion, som drabbats av stor osäkerhet när räntorna varit höga.
- Bostäder som ligger i områden där det finns restauranger, affärer, kaféer och annat serviceutbud.
- Mindre lägenheter väntas bli populärare då folk vill kunna spara pengar till annat i samband med lågkonjunkturen.
Komma tillbaka starkt
– Folk vill gärna bo nytt och fint, och det tror jag inte har förändrats egentligen. Så när det blir lite mer stabilt med räntorna så tror jag att det kan komma tillbaka starkt.
Det framhåller Alexandra Jönsson som är kontorschef på Fastighetsbyrån i Göteborg, till GP.
Hon tror även att folk kommer att söka sig mot centrum.
Pengar till annat
– Fler kommer tvingas eller välja att bo mindre och få mer pengar kvar till annat, så områden med en högre andel mindre lägenheter eller exempelvis radhusområden skulle kunna gå lite bättre.
Det understryker Lundin Fastighetsbyrås vd Christian Lundin som även tror att bostäder nära ett högt serviceutbud kommer att stiga i pris.
Men det är ovisst när vändningen kommer.
– Köparnas betalningsvilja har minskat mer än vad bostadspriserna visar. Säljare som inte får priset de vill ha pausar försäljningen så det säljs färre bostäder och utbudet ökar.
Det betonar Erik Olsson Fastighetsförmedling i sin oktoberkommentar. Förmedlingen tror att priserna kan komma att falla ännu mer.
– Fler säljare anpassar sig så att det säljs fler bostäder genom att bostadspriserna går ner snarare än upp.
Foto: G. Karlsson
Text: Redaktionen
