SVERIGE: Stort trendbrott på bostadsmarknaden

2023 07 07

Men nu stiger priserna igen, trots allt högre bolåneräntor.

Det visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik.

– Under juni ökade priserna i Storgöteborg samt i riket utanför storstadsområdena, där närmare 70 procent av villaförsäljningarna sker, uppger Svensk Mäklarstatistik i ett pressmeddelande.

I Storstockholm och Stormalmö var priserna oförändrade.

Bostadsrätter följer trenden

Priserna för bostadsrätter var på totalen oförändrade i juni. Men i storstäderna syns en prisuppgång.   

I såväl Stormalmö som i centrala Malmö ökade priserna med 2 procent.

I Storgöteborg och i centrala Stockholm ökade priserna med 1 procent.

”Återhämtat sig något”

Prisuppgången för villapriserna i juni och den senaste tidens prisuppgång på bostadsrätter gör att marknaden har ”återhämtat sig något” sedan toppnoteringen i mars/april 2022, skriver Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsrättspriserna ligger 9 procent under fjolårets toppnivå. Villapriserna har sjunkit med 12 procent sedan toppnoteringen. 

Svensk Mäklarstatistik förutspår att marknaden kommer att stabiliseras den kommande tiden – trots att Riksbanken har flaggat för ytterligare höjningar av styrräntan.

– Trots att Riksbanken sannolikt inte är klara med räntehöjningar bedömer en majoritet av våra medlemmar att prisstabiliseringen fortsätter även under det tredje kvartalet.

– Samtidigt har drastiskt höjda boendeutgifter gjort det svårare för många som behöver flytta att faktiskt göra det, vilket märks i låga försäljningstal, säger Joakim Lusensky, analys- och kommunikationschef, Mäklarsamfundet.

Tror på lägre priser

Andra aktörer tror dock att bostadspriserna kommer att sjunka ytterligare under en tid.

Helena Bornevall, seniorekonom vid Handelsbanken, tror på en ”odramatisk” prisnedgång.

– Under våren har priserna varit förhållandevis stabila. Men säljaktiviteten går ner och är väldigt svag, så Handelsbanken håller fast vid att priserna ska ner lite till. Vi tror på totalt 20 procent lägre priser från toppen i fjol men utan någon dramatik, säger hon till SvD.

Foto: M. Lis

Text: Redaktionen

JUST NU: Sveriges mest nedladdade app kan blockeras

2025 07 03

Detta efter att Tyskland gått fram med ett tungt krav.

EU-jättens dataskyddsmyndighet kräver att både Apple och Google Play ska blockera den kinesiska appen Deepseek, rapporterar Reuters.

AI-tjänsten har under året toppat listan över de mest nedladdade apparna. Så har även varit fallet i Sverige, rapporterade SVT tidigare i år.

Överför personuppgifter

Tysklands kritik bottnar i att appen samlar tyska användares personuppgifter och skickar över dem till Kina, utan att garantera att uppgifterna skyddas på det sätt som sker inom EU.

– Deepseek har inte kunnat förse övertygande bevis för att tyska användares data är skyddade i Kina till en nivå som motsvarar den i Europeiska unionen, säger Meike Kamp, kommissionär för Tysklands dataskyddsmyndighet, enligt Reuters.

Kan stoppas även i Sverige

Google granskar för närvarande Tysklands begäran.

Flera analytiker och medier menar att draget öppnar dörren för fler EU-länder att följa efter.

Skulle tyskarna få igenom sina krav på Apple och Google Play att stoppa tjänsten i appbutikerna skulle det kunna vara en tidsfråga innan samma sak sker i bland annat Sverige.

– Om Apple och Google går med på den tyska begäran kommer det troligtvis bli tal om liknande krav från övriga EU-länder på sikt, framhåller exempelvis Mikael Markander på Computer Sweden i den egna tidningen.

LÄS MER: Många får samma sms just nu – radera direkt

Svensk varning: radera direkt

AI-appen är kraftigt kritiserad. Italien har sedan tidigare stoppat Deepseek helt och i Nederländerna, Belgien och Norge uppmanas eller förbjuds offentligt anställda att använda den.

Förra veckan kom även uppgifter om att Deepseek hjälper kinesiska militär- och underrättelseoperationer.

I Sverige har svenska användare varnats för appen och uppmanats att radera tjänsten direkt.

Dan Schiappa, Chief Product and Services Officer på Arctic Wolf, har till exempel pekat ut Deepseek som ett tydligt säkerhetshot.

– Många är redan oroliga över hur mycket data sociala medieföretag har tillgång till, vilket senast visade sig när det gällde Tiktok, sade han i januari.

 – Fundera då på vilka risker som finns med kinesiska AI-modeller som tränas på all din data. Den som värnar om sin säkerhet borde vara skeptisk till att använda en AI-chattbot från Kina – som utan tvekan kommer att stjäla användarnas data och vara sårbar för attacker, vilket vi ser redan i dag.

LÄS MER: Försäkringsbolag varnar för hembesök – öppna inte dörren

Foto: Kaboompics.com

Text: Redaktionen