Då chockhöjs bostadsrättsavgiften

2023 03 09

Hundratusentals av Sveriges drygt två miljoner bostadsrättshavare kan räkna med en rejäl ekonomisk smäll.

Många bostadsrättsföreningar beräknas höja månadsavgiften med 45-50 procent.

Det varnar Hans Arén för. Han är vd vid lånemäklaren Finopti som specialiserar sig på bostadsrättsföreningar.

– Vi gick ut i maj i fjol och varnade för 35–40 procent högre avgifter i landets bostadsrättsföreningar. Men nu tio månader senare bedömer vi att höjningarna behöver vara ännu större, 45 procent eller mer på grund av ränteutvecklingen, säger han till SvD.

Lånen löper ut

Anledningen till den drastiska höjningen är att snitträntorna för föreningars nya lån väntas stiga markant när de gamla lånen löper ut.

Snitträntor på gamla lån ligger ofta kring 1 procent, medan de nya väntas ligga kring 4 procent eller högre beroende av hur Riksbanken agerar framöver, uppger SvD.

– En ganska vanlig förening med årsavgift på 660 kronor per kvadratmeter kunde ha 10 000 kronor per kvadratmeter i föreningslån utan att räntekostnaden blev mer än 100 kronor per kvadratmeter. Men i en sådan ganska typisk förening ökar nu räntekostnaden till 400 kronor per kvadratmeter. Allt annat lika, betyder det att årsavgiften måste upp med cirka 300 kronor per kvadratmeter till 960 kronor per kvadratmeter, säger Hans Arén till tidningen.

Halv miljon hushåll

Kreditföretaget UC har granskat hur ökad ränta och inflation kommer att påverka avgiftshöjningar i Sveriges bostadsrättsföreningar.

Hur hushåll kommer att påverkas beror främst på skuldsättningen i föreningen.

– Ungefär hälften av alla svenska hushåll som bor i en bostadsrättslägenhet har en förening med en relativt låg skuldsättning, säger Stephane Hedman, ansvarig för UC Bostad.

Hon tillägger:

– Den andra hälften, drygt en halv miljon hushåll, bor i föreningar med medelhög till mycket hög skuldsättning. Många kommer att påverkas av ökade avgifter – i synnerhet de som bor i yngre föreningar. Vi observerar regionala skillnader, men överlag kan sägas att mönstret är likartat i exempelvis storstadsregionerna.

"Löper större risk"

Enligt UC beräkningar får hushåll som tillhör yngre föreningar räkna med höjda avgifter på över 40 procent.

– Viktigt att nämna är att risken för avgiftshöjning är högre i föreningar med stora investeringsbehov eller som har ett större beroende till enskilda inkomstkällor, exempelvis föreningar som är beroende av en stor kommersiell hyresgäst. Även små föreningar som har få lägenheter löper en större risk. Samtidigt finns det föreningar med god ekonomi och lönsamhet där den finansiella styrkan kan mildra behovet av avgiftshöjningar, framhåller Stephane Hedman.

Foto: B. Griggs

Text: Redaktionen

Ryssland hävdar: överens med USA om Ukraina – stor förvirring råder

2025 11 10

Igår gick Rysslands utrikesminister Sergej Lavrov ut med att han är redo att träffa den amerikanska motsvarigheten Marco Rubio.

I samma veva framhöll Lavrov att Ryssland inte kommer att ge upp det som landet ser som sina viktigaste villkor för att få ett slut på kriget i Ukraina.

– Det är viktigt att diskutera den ukrainska frågan och driva den bilaterala agendan framåt, säger Lavrov enligt Reuters.

Men ett besked från den ryska ministern har orsakat stor förvirring, rapporterar Iltalehti.

Talade "osammanhängande"

Enligt den finska tidningen talade Lavrov “osammanhängande” och påstod att det finns ett avtal som ingen annan verkar ha hört talas om.

Lavrov påstår att Ryssland väntar på bekräftelse på att den “överenskommelse” som nåddes mellan Vladimir Putin och Donald Trump vid toppmötet den 15 augusti i Alaska fortfarande gäller.

– Ingen oberoende källa har bekräftat existensen av det påstådda avtalet som Lavrov nämner, och inte heller Vita huset har kommenterat det, skriver Iltalehti.

Rysslands krav

Den ryska utrikesministern hävdar att den så kallade “överenskommelsen” består av villkor som Putin gick fram med i somras, samt förslag från Trumps särskilda sändebud Steve Witkoff.

Vid den aktuella tidpunkten hade Ryssland krävt att Ukraina skulle ge upp ambitionen om att gå med i Nato. Kreml krävde också att Ukraina skulle dra tillbaka sina trupper från de av Ryssland olagligt annekterade regionerna Donetsk, Luhansk, Kherson och Zaproizhzhia.

– Enligt Sergej Lavrov väntar Ryssland på bekräftelse av den påstådda “överenskommelsen” mellan Putin och Trump, uppger Iltalehti.

LÄS MER: UPPGIFTER: Amerikanska vapen till Ukraina stoppas

Uppgifter: förtroendet förbrukat

Förra veckan kom uppgifter om att den ryska utrikesministerns förtroende hos Putinregimen ska vara förbrukat.

Bland annat ska ett missat möte i Rysslands säkerhetsråd ha varit en av anledningarna till att Lavrov hänger löst, enligt RBC-Ukraine.

Men det missade mötet är inte den enda förändringen.

Lavrov petas också från sin roll som chef för den ryska delegationen vid det kommande G20-mötet i Sydafrika.

– Kremls talesperson Dmitrij Peskov har meddelat att delegationen i år kommer att ledas av biträdande stabschef Maksim Oresjkin, uppger tidningen.

– Enligt Peskov var det Putin som fattade beslutet att utnämna Oresjkin.

LÄS MER: Natochefen varnar Putin – ”Det får aldrig hända”

Foto: President of Russia Office

Text: Redaktionen

Kan svartlistas – direkt varning utfärdad till Norge

2025 11 10

Den norska oljefonden kan svartlistas.

Det är beskedet från den amerikanska delstaten Florida.

I ett officiellt varningsbrev till den norska finansministern Jens Stoltenberg framhålls att den statliga pensionsfonden kan hamna på Floridas bojkottlista, rapporterar norska E24.

Anledningen är att oljefonden avyttrat elva israeliska företag och uteslutit sex företag med kopplingar till Västbanken och Gaza, vilket går emot Floridas krav på att investeringsbolag i delstaten inte får delta i bojkotter eller samarbeta med företag som bojkottar Israel.

Kravet har införts av guvernören och tidigare republikanske presidentkandidaten Ron DeSantis.

Kan hamna på listan

Det är förvaltningsmyndigheten Florida Board of Administration, SBA, som formellt har varnat Jens Stoltenberg om att oljefonden kan komma att hamna på listan över “granskade företag eller andra enheter som bojkottar Israel”.

– SBA har rätt att sälja, dra tillbaka, avyttra eller dra tillbaka alla värdepapper i ett företag eller annan enhet från fonden inom 12 månader, om de hamnar på listan. Er enhet kan hindras från att ta emot framtida kontrakt eller tilldelningar från delstaten Florida, framhålls i brevet enligt den norska affärstidningen, som tagit del av innehållet.

Uppmanar Stoltenberg

I brevet definieras bojkott som att “vägra att göra affärer med, avsluta affärsverksamhet med eller vidta andra åtgärder som begränsar kommersiella band med Israel, eller personer eller enheter som gör affärer i Israel eller i territorier som kontrolleras av Israel på ett diskriminerande sätt”.

Nu uppmanas Stoltenberg av myndigheten i Florida att försäkra att oljefonden inte ägnar sig åt vad de anser vara just “bojkotter”.

– Brevet har mottagits och kommer att behandlas på vanligt sätt inom departementet, bekräftar kommunikationsrådgivare Celine Augdal på norska finansdepartementet, enligt E24.

LÄS MER: “Chock” i Norge – efter besked från Stoltenberg

Vill ändra det etiska regelverket

Förra veckan meddelade Jens Stoltenberg att Norge ska riktlinjerna för oljefonden. Etikrådet, som rekommenderar vilka bolag eventuellt ska uteslutas från fonden, ska enligt förslaget stängas av till dess att ett nytt etiskt regelverk är på plats.

Förslaget har orsakat massiv kritik både bland regeringens budgetpartners och oppositionen.

LÄS MER: "Ett svek" – raseri mot Jens Stoltenberg

Foto: Nato resp Gage Skidmore

Text: Redaktionen