Ny regel för hyresgäster – alla kan kräva samma sak
2026 11 10
En ny regel för både hyresgäster och bostadsrättshavare har trätt i kraft i Sverige.
Det handlar om en ny lag som ger boende rätt att kräva en laddpunkt vid sin parkeringsplats. Lagen syftar till att påskynda elektrifieringen av fordonsflottan.
– Nu finns en juridisk rätt att begära laddning där man bor. Det är en viktig pusselbit för att elektrifieringen inte ska stanna vid villaägarna, framhåller laddoperatören LaddaTillsammans i ett uttalande.
Företaget uppmärksammar dock en viktig detalj i den nya lagen som många har missat.
Det handlar om vem som ansvarar för installationen av laddboxen.
Den boende ska stå för kostnaderna för laddpunkten, men det är fastighetsägaren – exempelvis hyresvärden eller bostadsrättsföreningen – som ansvarar för själva installationen.
– Den centrala detaljen som de flesta nyhetsartiklar missade är att regeringen i sista vändan flyttade installationsansvaret från den boende till fastighetsägaren, uppger LaddaTillsammans.
Kan säga nej
Fastighetsägaren kan neka installation, men måste då ha ett befogat skäl.
Enligt företaget kan det exempelvis handla om att installationen inte är teknisk möjlig, att elnätet behöver byggas ut till en hög kostnad eller att det redan finns gemensamma laddningsmöjligheter.
Även en planerad utbyggnad av laddinfrastrukturen eller en kortvarig uppgörelse kan utgöra skäl för att neka installation.
Läs också: IDAG: Stor prisförändring vid pump
Fördelar och nackdelar
Den nya lagen har både fördelar och nackdelar, enligt LaddaTillsammans.
– Att den boende står för kostnaden är en viktig kompromiss. Fastighetsägaren slipper bära hela investeringen för en enskild boendes önskemål, framhåller företaget.
Samtidigt kan den nya lagen innebära att fastighetsägaren tvingas hantera varje förfrågan om installation separat. Det kan leda till ökad administration och betydande kostnader, särskilt för större fastighetsbolag med många fastighetsbestånd.
– Branschorganisationen Fastighetsägarna har varit tydligt kritiska. Att hantera enstaka installationer en i taget blir betydligt dyrare än ett samlat projekt. Lagen löser inte den risken, den bara flyttar ansvaret, skriver LaddaTillsammans.
Andra läser: Trippelsmäll för Sverige – Swedbank varnar
Foto: G. Karlsson
Text: Redaktionen


