Spanien stoppar svenskar
2026 05 10
Spanien inför en begränsning.
Efter år av protester mot överturism och stigande bostadspriser inför Spanien nu hårdare regler.
Detta kan påverka tusentals svenskar som drömmer om ett boende i solen, rapporterar SvD.
Ska bromsa bostadskris
Spanien har länge varit ett av svenskarnas favoritländer för semesterboende, särskilt på Mallorca och längs solkusten.
Men nu har den spanska regeringen börjat strama åt reglerna för utländska bostadsköpare efter växande kritik mot överturism och brist på bostäder för lokalbefolkningen.
Bakgrunden är en akut bostadskris där det enligt spanska myndigheter saknas minst en halv miljon bostäder.
Samtidigt har hyrorna stigit kraftigt i flera turisttäta områden.
I populära regioner som Malaga och Balearerna står utländska köpare för en stor del av bostadsköpen.
– Skandinaviska köpare – särskilt norrmän och svenskar – visar en stark preferens för nyproduktion och bostäder som säljs på ritning innan de är färdigbyggda, uppger den brittiska sajten Exchangerate.
Många spanjorer menar att utvecklingen gjort det svårt för vanliga löntagare att hitta boende.
LÄS MER: Världen håller andan – Rubio: Besked kommer idag
Svenskar kan påverkas
För svenskar som vill köpa bostad i Spanien innebär förändringarna – förutom att begränsa utländska husköp, allt striktare regler kring uthyrning och ökade krav på tillstånd.
På flera turistorter krävs nu särskilda licenser för att hyra ut bostäder till turister, och på Mallorca har det blivit mycket svårt att få nya godkännanden.
I Barcelona ska dessutom omkring 10 000 turistlicenser fasas ut fram till 2028.
Martin Posch, affärsområdeschef på Fastighetsbyrån ser positivt på de tydligare reglerna för uthyrning för svenskar, även om de innebär begränsningar för vissa bostadsägare.
Samtidigt anser han att reglerna i sig inte löser bostadsbristen.
– Det underliggande problemet är att det saknas hundratusentals bostäder i Spanien. Frågan om hållbar turism och bristen på prisvärda bostäder blandas ofta ihop, säger Martin, till SvD.
Fler förslag mot utlänningar
Den spanska regeringen diskuterar även ännu hårdare åtgärder.
Ett av de mest uppmärksammade förslagen är en särskild skatt på upp till 100 procent av fastighetsvärdet för köpare utanför EU som inte tänker bosätta sig permanent i landet.
På Mallorca har politiker dessutom diskuterat möjligheten att helt begränsa utländska bostadsköp.
Trots protesterna fortsätter Spanien att locka rekordmånga besökare.
Under 2025 hade landet nästan 97 miljoner utländska turister.
LÄS MER: Svensk rekordupptäckt – tillfaller staten
Foto: M Vonk
Text: Redaktionen


