Tänker införa ny regel för bolån – expert förvarnar
2025 10 14
Regeringen har föreslagit flera förändringar av bolånereglerna.
En av de mer uppmärksammade är att nivån på bolånetaket ska höjas från dagens 85 procent till 90 procent, vilket innebär att köparen kan lägga ut en lägre insats.
Förslaget presenterades i somras och har sedan dess legat ute på remiss.
Nu varnar flera aktörer som tagit del av förslaget för ändringen.
– Ett stort problem med de här förslagen är att regeringen inte har analyserat och beskrivit vilka effekter de kommer att få för priserna, säger exempelvis Karl Walentin till SvD.
Han är gästprofessor i nationalekonomi Uppsala universitet och en av dem som svarat på förslaget.
"Leder till högre priser"
Senast på fredag ska remissvaren lämnas in.
Vad som också ingår i regeringens förslag är att det skärpta amorteringskravet slopas. Båda förslagen är bra för den som för första gången ska köpa en bostad – men bara om köparen hade varit det enda hushåll som omfattades av de nya reglerna.
Det menar Karl Walentin, som istället flaggar för att priserna kan skena. I synnerhet i områden där det inte går att bygga nytt.
– Vi får inte fler trevliga villor som barnfamiljer vill och kan flytta in i bara för att reglerna ändras. Så länge människor slåss om samma bostäder kommer uppluckrade regler bara att leda till högre priser.
Ministern: "Frigör tusentals kronor"
När regeringen presenterade sitt förslag underströk finansmarknadsminister Niklas Wykman (M) att utformningen av förändringarna har “präglats av försiktighet”.
– Avsikten är att få en bättre balans mellan rimliga villkor för hushållen och motiverade restriktioner som kan motverka skuldsättning. För många hushåll kan förändringarna frigöra tusentals kronor mer i hushållskassan varje månad, sade Niklas Wykman om det slopade amorteringskravet då.
LÄS MER: Förslaget: Ska gå långsammare att tanka bilen
Fler ska kunna äga sin bostad
Infrastruktur- och bostadsminister Anders Carlson betonade att ett syfte med regeländringarna är att fler människor ska få möjlighet att äga sin egen bostad.
– De föreslagna ändringarna sänker trösklarna in på bostadsmarknaden och frigör tusentals kronor varje månad för svenska hushåll. Samtidigt tas hänsyn till den finansiella stabiliteten genom åtgärder för att hålla tillbaka skuldsättningen, sade Andreas Carlson i somras.
Bland övriga remissinstanser har exempelvis Konjunkturinstitutet ställt sig tveksamma, med hänvisning till risk för ökade bostadspriser.
Villaägarnas Riksförbund har emellertid gett grönt ljus.
LÄS MER: “Markant ökning” – Avanza varnar alla småsparare
Foto: Ninni Andersson/Regeringskansliet resp M. Lis
Text: Redaktionen
